时光总是如“白驹过隙，不舍昼夜”，但总有些时间点，汇聚了众多改变时代、改变社会、改变生活的重大事件，以至于不经意间“蝴蝶效应”席卷而来，而2013年就是这样一个特殊的年份。

这一年，德国汉诺威工业博览会上，除了各种新技术、高科技让人目不暇接之外，“工业4.0”的概念更是受到了各方关注。舆论更是认为，作为工业领域的全球领先展会，汉诺威工业博览会推动了“第四次工业革命”。

这一年，中国移动在广州宣布，将建成全球最大4G网络，宣布着中国4G时代的来临。与此同时，2013年全球智能手机出货量为10.042亿部，首次超越了功能手机。当然，也让这一年发售的iPhone 5s成为中国手机市场的爆款机，国内“果粉”拥趸数量直线上升。 

这一年，北京宣布第二阶段的城南发展计划，南海子公园、大兴第二国际新机场、地铁亦庄线等重大改造工程被列入“支出清单”，计划投资额度升至3960亿元。

还是这一年，中国金茂以总价35.3亿元获得北京经济技术开发区河西区X85R1地块和X88R1地块的开发权，这家曾经创造出“金茂府”现象的央企开发商正式进入南城。 

其实，从人类社会发展的进程来看，无论是7万年前人类开启认知革命，1万年前农业革命到来，还是目前已经进入到第四次工业革命，其实终极目标就是要由外而内向人类本体回归，从解决温饱问题，走向更有质量的生活。 

见微知著，当我们现在重新审视，2013年众多“耦合性”和“必然性”事件的发生，一条清晰的脉络已经出现，那就是“科技改变生活”。

其中最清晰易懂的案例，当属通过6年的时间累积，亦庄金茂府引领了中国住宅人居标准的3次迭代。第一次，从有所居到“优其居”；第二次，从住宅到绿色科技住宅；第三次，绿金科技升级至“智慧住宅”。

当然，这也让亦庄金茂府成为了京城楼市上的“现象级产品”！

中国人为何喜欢下围棋，就因为小小棋盘就仿佛是战场，黑白分明的旗子就如同士兵，每一步的落子，都会影响到棋局的走势，也让棋谱如兵法，“运筹帷幄之间，方能决胜千里之外”。

而关于落子一事，中国金茂确实眼光独到。

2013年，当时的亦庄河西区尚处于开发阶段，虽然毗邻南海子公园，但仍处于“养在深闺人未识”的阶段。

当中国金茂选择进军亦庄河西区时，就深入体察中产需求，一方面在户型功能上满足当代中产家庭的全周期居住；另一方面，通过科技升级、精装升级、园林升级、服务升级等一系列的方式，来实现匹配新中产精英青睐的生活方式。

所以在进入亦庄之初，中国金茂就将第一代科技系统运用在项目之中，成为了亦庄区域的第一科技住宅，而受到了市场的关注。

随着，南城计划利好的影响，以及亦庄区域的不断发展，让涌入亦庄高端居住人群的数量不断上升，针对业主群体的迭代需求，亦庄金茂府对自己的科技系统进行了升级，实现了8大科技系统从阳光、空气、水、温度、湿度、声音六大维度出发，去构建绿色健康的高品质居住环境，由此成为“会呼吸的房子”。

2018年，基于战略思考与客户导向，选择在绿色健康和智慧科技两方面对产品进行重大升级，为此中国金茂宣布引领下一个十年美好生活想象的“金茂府2.0”正式发布。在此战略规划指引下，亦庄金茂府也步入“智慧住宅”的新阶段，将通过科学管理、健康技术与居住体验感三维一体，不断契合当代人的生理和心理诉求，让建筑被赋予了一种生命力、关爱力。 

正是处于对业主需求的思考，继金茂物业、金茂荟之后，中国金茂旗下房屋全生命周期服务平台——金茂U+中心也来到了亦庄金茂府。

金茂U+中心，秉承“需要即产品、社区即服务、品质即追求”三大原则，一方面根据每一个金茂家庭的生命周期和每一个金茂房屋的生命周期不同，不断升级迭代自己服务；另一方面将与金茂物业、金茂荟一起，真正的做到“服务起源于社区，根植于社区，服务于社区”，打造一站式、完整服务形态；最后，打造靠谱的服务商筛选体系、全过程监管、成果验收及评价体系，真正快捷而专业的为入住家庭解决问题。

6年的时间，让亦庄从最初的到处是工厂企业的开发区，蜕变成宜居宜业的“城市新硅谷”，吸引着全球人才、500强企业、国内高新科技公司相继进驻，真正从中国走向世界。 

6年的时间，也让亦庄金茂府拔地而起，已经聚集了约2000户业主，形成了百万平米的友好大社区。可以说，亦庄金茂府的诞生，离不开中国金茂的前瞻视野，对城市规划的信心，以及建设新城、与新城共成长的央企责任。

就像太阳和月亮的引力的作用，会产生潮汐变化，让地球上的海洋有涨潮和落潮一般，北京楼市亦与政策紧密相关，6年来市场跌宕起伏、瞬息万变。

而亦庄金茂府却一直保持热销，目前累计销售额已经突破260亿元，成功跻身京城200亿大盘俱乐部。

2013年年底184套房源首开即清盘，年网签金额保持在30亿水平，从此开始了2014-2016连续3年蝉联大兴区普宅销冠的称霸之路。2017年，更首创性地打造出“光盘节”IP，把地产圈的“双十一”血拼玩到了极致，最终实现年度旺销70亿，荣登北京普宅销冠。即便在2018年，京城楼市普遍遇冷的现实行情下，2018年4月28日新品加推开盘，时销30亿，刷新亦庄金茂府销售额历史新高。

可以说，在6年的时间内，亦庄金茂府凭借不俗的业绩表现，成为理性市场下的楼市常青树。

为何，亦庄金茂府能够成就如此成绩，就在于绿金品质所形成的美誉度。根据赛维公司调研数据显示，2017年一线品牌开发商的满意度平均值在85%，亦庄金茂府抽样的300多户家庭的满意度调查中，入住业主的满意度高达95%。同时，亦庄金茂府业主重复购买、推荐朋友购买的占比超过30%，这一点充分说明了亦庄金茂府在业主心中的满意度，也让项目在市场上拥有了无与伦比的美誉度。

在11月24日，亦庄金茂府6载“共鸣者”时代盛典上，一位亦庄金茂府的业主声情并茂地讲述着自己为了找到心目中的那个家，看遍了亦庄的所有项目，为了体会亦庄金茂府的居住品质，从先签了一年租约，到4个月后就决定买房，到入驻后收到物业的贴心服务，一个个故事串联下来，洋洋洒洒说了半个多小时依然意犹未尽，但笑容始终绽放在这位业主的脸上，让与会者终于明白亦庄金茂府为何会如此“深入人心”，这就是品质的力量。

当然，要能打动购房人除了过硬的品质，还需要宜居的环境。亦庄金茂府不仅拥有紧邻亚洲最大城市湿地公园——南海子公园的绝佳生态环境，还打造了活力商街、各种运动场、660米慢跑道、儿童乐园等丰富社区配套。2017年人大附中正式签约与亦庄金茂府一路之隔的亦庄X95地块，该学校将由大兴区政府和亦庄开发区管委会全额出资，计划在两年内完成规划建设。未来，随着人大附中亦庄学校的落成，在为亦庄区域带来优质教育资源之际，也让亦庄金茂府成就区域标杆的教育、生活集群。

所以，260亿热销的背后，有太多故事可以说。

当然，这个传奇，还在继续……

（注：此文属于人民网登载的商业信息，文章内容不代表本网观点，仅供参考。）

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