卖家欲换楼 买家要结婚 楼梯楼成交一拍即合

　　物业地址：天河区员村一横路华颖楼梯楼中层南向单位，建筑面积：88平方米，成交总价：176万元，折合单价2万元/m2。 文/图:记者 李凤荷

　　一周楼市成交风云榜

　　点评：成交物业为华颖花园的楼梯楼中层的南向单位，带生活小区配套，业主是一位置换型人士，把原有物业出售套现后置换海珠区三房物业。由于业主为二次置业人士，故此，首期需要资金比较大，于是急于出售原有物业，回笼资金用作新房的首期房款。

　　而买家是一名工薪阶层，小两口打算春节后结婚，于是筹集资金购置物业后，稍作装修用作婚房，而物业所处是楼梯楼中层，日后步行压力不大。此外，物业证满五年，税费方面节省不少，加上员村板块地处天河中心位置，交通四通八达，购物、休闲娱乐一应俱全。

　　置业TIPS：合富置业恒安分行主管江天贵表示，员村板块受金融城规划利好，即使新政出台后对板块内均价未造成影响，周边二手楼成交趋稳，而华颖花园内同类型的楼梯楼物业市场价约2万~2.1万元/m2左右，如果楼层理想或朝向佳的物业，均价会稍高一点。

(来源:广州日报)