日前，万科公布2月经营数据，2月累计实现销售面积75.6万平方米，环比下降61.43%；销售金额83.9亿元，环比下降63.85%。这两个数据同比分别下降23.87%和30.95%。

　　不少研究机构认为，受春节销售低迷影响，2月销售下滑应不止万科一家，保利、招商、恒大、龙湖等品牌房企可能步万科后尘。公告显示，相比1月份的196万平方米的销售面积和232.1亿元的销售金额，万科实现的销售面积与销售金额在2月分别出现61.4%和63.8%的大幅环比下滑。与去年同期相比，销售面积和金额分别下降23.8%和30.9%。此外，1－2月万科累计实现销售面积271.6万平方米、销售金额316亿元，比去年同期分别下降7%和20%。万科并未在公告中说明2月业绩下滑的原因。万科董秘谭华杰4日表示，2月销售数据下降主要受春节影响，从前两个月销售数据来看，万科在行业内表现仍然突出。

　　尽管目前仅有万科公布了2月的销售数据，但包括上海易居房地产研究院在内的多家业内机构预计，2月销售业绩遭遇滑坡的应不止万科一家房企，属于行业普遍现象，比如保利、招商、恒大、龙湖等品牌房企。整体需求不振，是房企销售大幅下降的主因。“这些大型上市房企2月份的销售业绩预计也不好看。不论是需求较为集中的一二线城市，还是三四线城市，在今年春节假期期间都展开了促销活动，但受假期原因及整体市场因素影响，楼市基本处于‘休眠期’。”上海易居房地产研究院研究员严跃进表示。

　　央行降息引发业界对楼市企稳的预期，不少房企开始期待3月的楼市“小阳春”。谭华杰预计，3月万科推盘较2月60亿元左右的推盘有大幅增加，达到100亿－150亿元，将带动公司3月销售数据上升。截至2月底，万科监测的14个主要城市的库存量仍处于相对充足状态，今年上半年房价不会出现明显上涨。

(来源:经济参考报)

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