入宁一年多，从地王项目到三盘联动，禹洲地产在产品上做足功夫，这都体现出禹洲深耕南京的用心和信心。

　　近日，禹洲地产南京公司总经理李明煦接受人民网记者专访，揭秘首个项目热销之谜并阐述了南京公司的发展战略。

　　禹洲吉庆里首开卖4亿 预计2016年将推复式房源

　　时隔一年，禹洲南京地王项目入市开卖，折后均价32000元/㎡，当日热销4亿。

　　对于禹洲吉庆里的均价站上3万2，有购房者提出质疑：凭什么可以卖到3万以上？这个价格都可以去买河西了，吉庆里究竟有什么竞争力？

　　面对外界的声音，李明煦简洁回答，“房价不是关键，要以产品说话，各有千秋。”

　　随后，他从细节处聊了聊，“河西的确是个值得期待的新城，但从地段来看，吉庆里明显离主城更近，是主城范围内难得成规模的项目。”

 

　　实际在李明煦看来，禹洲吉庆里所处的区域价值并没有完全挖掘。据其介绍，吉庆里南边的地块亟待开发，届时多个项目共同打造，区域的居住价值和升值空间都将会不断提升。

　　“首次开盘之后，项目的首次加推预计会安排在今年的一季度末二季度初，”谈及2016年禹洲吉庆里的推盘计划，李明煦告诉记者，“项目还打造了两栋复式房源，差不多200多套，户型面积90-115平米，预计将在5月份先推出一栋。”

　　李明煦还表示，如果楼市行情允许，禹洲吉庆里有可能在2016年全部推出。

　　深耕南京 2016新项目陆续上市

　　就在刚刚过去的12月份，禹洲南京接连拿下城南西善桥G53地块和江宁滨江G59地块。在与李明煦的交流中获悉，这两个新项目预计在年底前陆续推出。

　　“考虑到南京主城纯刚需产品确实很匮乏，江宁滨江的项目将打造成万元以下的刚需房源。”李明煦说，在客群定位上，江宁G59不仅覆盖滨江周边，还将辐射到南京南部、西南部等全市客群。

　　至于城南G53地块，李明煦透露，“今天刚和西善桥街道聊了聊，未来整体社区的打造，将和周边生态环境紧密结合”，产品准备打造高层和花园洋房两种产品，具体规划还未明确。

　　当问及接下来的拿地计划，李明煦告诉记者，未来禹洲地产将会有更多资源注入南京，遇到性价比高或者合适的地块，肯定会继续拿地。

　　据记者了解，禹洲在厦门，会通过收购小型地产商以及与政府合作，进行一二级联动等多种方式拿地。对此，李明煦表示，“在南京要是有合适的机会，也不排除会有这样的合作方式。”

　　“用心”文化 产品、营销双突破

　　南京楼市一直就是一个品牌扎堆的市场，随着越来越多的外来房企在本地生根发芽，南京市民买房也早已深谙跟着品牌走的道路。

　　作为闽系房企的主力军之一，禹洲南京在品牌建设上，将会有何举措？

　　“继续从产品本身出发，强调口碑的宣传，拿出真正让自己、让客户满意的产品。2016年我们做的第一件事，便是强化精筑3.5的产品概念，针对购房者将会做出一些实际体验。”

　　保持理性冷静思考 2016年楼市或可期

　　回顾2015年的南京楼市，李明煦表示，“成交量迈过10万大关，对于2016年会有一定的透支。但南京作为楼市的1.5线城市，上涨也有其合理的地方，经过一年，应该可以回归到正确的一个价格。”

　　接下来，禹洲吉庆里会继续做到销量和房价的平衡，站稳3.2万/平。价格是否调整，还是依据市场和客户的接受度。

　　“当然，大幅上涨的情况下，开发商需要停下来思考，对于购房者和市场而言，都需要进行调整。”采访最后，李明煦表达了对楼市的期许。

　　（注：此文属于人民网登载的商业信息，文章内容不代表本网观点，仅供参考。）

分享让更多人看到