家住辽宁省朝阳市龙城区的古稀老汉张维恒没有想到，在低矮阴暗的平房里居住了几十年的他，如今借政府棚户区改造的机遇，很快就领到了新建高档小区的钥匙。“政府提供了7处辖区内的现有房源，让我们挑选称心的住宅，真心感谢党和政府的好政策！”张维恒激动地说。

　　人们常用“龙须沟”比喻生活环境相对落后的棚户区。而2015年以来，朝阳市就有上万户居民迁出了“龙须沟”，张维恒一家就是受益者之一。尤其是2015年中央经济工作会议召开以来，朝阳市更是加大力度贯彻落实会议提出的“三去一降一补”工作部署，进一步拓宽棚户区改造安置思路，通过异地安置、政府购买及货币化安置等方式使居民尽可能按照自己的意愿挑选房源，既促进棚户区改造与利用存量房的有效衔接，还在很大程度上消化了全市的商品房库存。据悉，截至2015年12月底，朝阳市棚户区改造开工14981户，占全年任务的100.04%；全市争取国家开发银行贷款37.3亿元，利用棚户区改造消化掉12258套商品房库存，面积达到95.7万平方米。

　　朝阳市委、市政府高度重视房地产开发与棚户区改造工作在稳增长、惠民生、调结构、促发展中的地位和作用，积极促进棚改与利用存量房的有效衔接。去年6月，专门出台《朝阳市棚户区改造安置管理暂行办法》，在棚户区改造原地新建的基础上，积极探索市场化安置房源，按照“政府引导、居民自主、市场运作”的基本思路，遵循“等值交换”的原则，开展政府统一购买服务方式安置，引导群众选择政府集中采购的存量房屋，有效助力楼市“去库存”，促进当地房地产市场持续健康发展。

　　据悉，朝阳市利用棚户区改造去房产库存的工作方法，一方面通过政府主导，以团购的形式解决了开发商的资金周转问题，也为回迁居民提供了更大的选房空间；另一方面，政府统一购买市场上现有的存量房源，提高了棚改房源质量，改善了回迁居民的生活环境。更重要的是，政府直接购买现有房源，有效缩短了回迁周期，节省了回迁房屋周转期间拆迁户的住房补贴，还节省了棚改资金。

　　“如果按照回迁周期18个月计算，每户每月领取700元的住房补贴，那么朝阳市1.2万户就可节省拆迁资金1.5亿元。”朝阳市一名业内人士如是说。

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