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　　抢抢抢！上个周末，全国多地楼市沸腾了！北上广深楼市疯了，南京、无锡、苏州等二线城市的楼市也爆了。在2月最后一个周末，抢房蔚然成风，涨价漫山遍野，库存跌入新低，2016年的中国抢房大战正式拉开序幕。

　　南京：河西千万级江景豪宅周末卖了12套 卖一套房得10万大红包

　　关键词：抢房 买房号 全民营销 涨价

　　南京，上周末3家楼盘开盘，刚一推出立即被抢光，还有买房人裹着棉被连夜排队，全市新房库存跌到4万套以下，河西、江北等多个板块闹房荒，很多人找关系送礼只求买到一套房，关系户数量是房源数量的几倍。最离谱的，有一个中介打出广告，公然宣称卖房号，交6万元，可帮你在某某某楼盘买到房。交25万元，可帮你到仁恒江湾城买套房。

　　疯狂的市场下，竟然催生了公然卖房号，这是小部分无良中介，利用购房人的恐慌心理在趁火打劫。其实，完全不用额外花钱买房号，有家开发商甚至还会给购房推荐人一笔奖励金，并且一给就是10万。

　　这家楼盘就是河西江景豪宅苏宁滨江壹号，上个周末也迎来一波抢购热潮。近日，苏宁滨江壹号推出199㎡、238㎡和少量顶层复式房源，均价仅28000元/㎡，吸引了不少买房人来抢房。负责销售的置业顾问介绍道，消息一经放出，案场每天都能接到几十组客户到访，客户中不少人都是企业家，“这个周末已经卖出去12套，且都是总价在700万以上的大平层！”

　　据了解，苏宁滨江壹号此次推出的产品，均价28000元/平米，比河西新地王的地价42561元/㎡，还便宜1/3。199㎡、238㎡的高层江景大平层，总价在600万左右，360°观景的顶层复式江景豪宅，总价在1000万左右。该楼盘就在仁恒江湾城一路之隔，相对于江湾城新房源放风价4.6万-5万元/㎡，苏宁滨江壹号凸显出超高性价比，是个抄底好机会。

　　苏宁滨江壹号的销售负责人表示，项目目前所剩的房源量不多，而且近期准备提价。另外，苏宁置业南京在售楼盘，包括滨江壹号360°景观豪宅、紫金东郡上叠大洋房、清江苏宁广场和苏宁睿城的投资型写字楼，均正式推广“全民营销”策略，社会上任何一个人介绍客户去售楼处，只要成交，苏宁置业就发给你一个大大的红包，10万元！

　　与此前常见的“以老带新”不同，“全民营销”这一模式的核心是改变房地产企业被动等待客户上门的销售模式，转向社会开放的全民经纪人营销模式。销售人员均转换成经纪人，在社会上寻找客户，也就是说社会上任何一个人都可以帮开发商卖房子，任何有成交的人员皆可获得丰厚佣金。是不是很心动？无论你是想买房，还是想推荐给亲朋好友，现在就到南京各大项目案场去看看吧。

　　南京：住宅疯了 高端理性投资客转向写字楼市场 徐州客一秒买4套

　　住宅市场火爆，商办写字楼市场也不甘示弱。近日召开的南京市政府常务会议上，审议并通过了《市政府关于进一步促进我市房地产市场健康发展的意见》，其中提出，“将大力推进商业办公楼的去库存”。政策导向下，许多住宅的投资客，已经悄然转变投资方向，盯上了写字楼市场。

　　“上个礼拜来看房的客户明显增多，仅一个周末，就卖掉十几套。”清江苏宁广场的置业顾问介绍，最近来看房的客户中，许多人原先是打算买住宅的，眼见楼市火爆疯狂，他们决定另辟蹊径。

　　“上周末接待了一位徐州客人，一张口就是要连买4套写字楼，购买力那是杠杠滴。”据清江苏宁广场这位置业顾问反映，这位徐州投资客，孩子在南京上学，因此想在南京置业，但新房价格已处高位，他转而看好写字楼的未来前景。

　　据悉，清江苏宁广场现已正式营业，在售5.6米挑高LOFT办公房源均价28000元/平米，面积60-210平米，挑高可达5.6米，实际使用面积高达130%-150%。相比河西中部动辄4万+的新房价格，确实非常有吸引力。

　　同时，同属苏宁置业旗下的苏宁睿城，在售办公写字楼房源，50年产权性质。5.8米双层挑高，主要分布E08-1幢、E08-2幢，面积50㎡-100㎡，现房交付。自2016年以来，2个月卖掉了3层写字楼，总销售额在1.2亿元。

　　无锡：苏州炒房客组团杀到无锡抢房 开发商酝酿涨价

　　关键词：炒房客 扫货

　　暴涨的苏州楼市，终于蔓延到无锡。上个周末，无锡太湖新城各大售楼处停满了苏州牌照汽车，一大帮苏州炒房客杀到无锡，买，买，买！

　　其实，当年后有关契税和营业税调整的消息释放后，无锡购房者敏感的神经已经被拨动。从改善盘到刚需为主打的楼盘，案场的反响都一片向好。不管是到访量还是实际下定率，都在走高。尤其是大面积改善型楼盘的去化，正在加速。

　　周末这帮苏州炒房客的到来，则给已经沸腾的无锡楼市，再添一把火，他们出手阔绰，两套、三套、五套、甚至十几套的买，太疯狂了！“做房产生涯中，第一次见到不看房子，直接刷卡定七套房子的。”一位置业顾问也震惊地表示，接待的客户太土豪，投资非常迅速，毫不犹豫地付款买定。

　　无锡苏宁悦城在上周末，单日销售突破一个亿，现场可售房源几近售罄，据案场统计显示，其中苏州投资客的比例占到8成。苏宁悦城目前在售三期房源，自首开后一路热销，首批房源售罄后，1#、6#在售的93-122㎡毛坯三房也已售罄。3月即将加推2#或7#的93㎡，122㎡房源。

　　苏宁悦城何以如此受到投资客青睐？93㎡优居三房，122㎡清雅大三房，方正通透品质卓越，独立的储物空间设计，便于日常收纳。同时，三期地理位置绝佳，一号线塘铁桥站下楼即达，直线距离不足50米，20分钟畅达全城！海岸城、万象城等繁华配套举步可达；更有百年名校锡师附小零距离，孩子一出生就受到学院氛围熏陶，名校教育呵护小业主健康成长！这些因素，都让苏宁悦城三期产品备受市场赞誉！

　　据苏宁悦城销售负责人表示，“现在买家下定的态度比较坚决，以前那种犹豫不决的现象变得少了。”现在大家对于楼市有了更为乐观的信心，尤其是苏州那边的投资客，看中无锡楼市尚在低位，房价极具上涨空间，所以抢着赶着大批入市。该负责人也明确表示，苏宁悦城3月加推房源即将提价，预购从速。

　　对比苏州的房价，无锡的房价简直就是“白菜价”，平均价格只有苏州的一半或三分一左右，最贵的太湖新城区域也就1万出头。无锡有良好的环境、优越的区位条件、雄厚的经济基础，加上与苏州近在咫尺，难怪苏州人要来“抄底”。

　　鉴于政策的利好以及乐观的市场预期，目前无锡各大开发商逐渐收回年前优惠，进入盘整期，准备迎接“金三银四”。即将到来的3月是楼市的第一个传统销售节点，市场表现大可期待。

　　徐州：火爆楼市下 优质项目愈加备受亲睐

　　关键词：空中商铺 投资

　　楼市看涨局势明朗，优质项目更加受到亲睐。

　　一方面是政策利好信息的持续释放，另一方面是徐州苏宁广场中心资产的优质价值，使其成为众多成功人士青睐的对象。无论经济如何发展变化，优质中心资产物业的抗风险能力以及升值能力都是最强的。266米徐州苏宁广场作为苏宁置业重点打造的城市综合体项目，矗立城央原点，斥资超60亿，总体量50万方，融合国际购物中心、5A甲级写字楼、城市中心豪宅、五星凯悦酒店、SOHO办公、空中商铺等多元高端物业，其中心资产的投资价值、经营价值、使用价值都是史无前例，备受市场追捧的。

　　从近期的客户来访及成交情况，徐州苏宁广场在此番楼市热潮中也呈现一房难求、一房多看的局面。尤其是其近期推售的128-186㎡的空中商铺，立足彭城广场核心商圈，地铁1、2号线双轨交汇于此，与16万方国际购物中心上下一体，共享高端消费人流。凭借苏宁置业集团O2O成熟运营体系，形成了超高价值的立体商业空间。作为购物中心的补充业态，苏宁广场空中商铺已经纳入苏宁广场整体商业运营体系当中，进行了科学的业态规划，目前已经聚集徐州金融投资、教育培训、美容美体、婚纱摄影、珠宝定制、品牌服饰、私家会所等高端经营性商业业态的积极入驻，先未来的经营前景和升值潜力都将不可限量。

　　镇江：成交量大幅回升 优质项目天天有去化

　　关键词：成交量 去化

　　目前一线城市的楼市“已疯”，二三线城市在此带动下也出现了成交量的回升。在即将过去的2月份，镇江苏宁广场以日均去化1套的优异成绩，当月去化28套，实现销售近三千万元，为2016年镇江房地产市场迎来开篇大吉！

　　镇江苏宁广场位于解放路、中山东路交汇处，地处镇江最核心的位置——大市口商圈，由全国高端综合地产领袖企业苏宁置业投资开发建设。项目总建设面积约40万平方米，建筑设计上采用的是目前比较流行的双塔设计，建筑高度分别为338米及228米，占据城市天际线。同时规划有镇江目前最高端的购物中心、国际五星凯悦酒店、大型电器旗舰店、国际5A甲级写字楼、顶级精装酒店式服务公寓、高档SOHO办公等领衔产品，引领镇江商业发展和商务经济行业进入国际一线标准，成为镇江引以为豪的对外窗口！

　　预计镇江苏宁广场商业部分将于2016年年中开业，届时镇江苏宁广场将成为镇江大市口商圈发展史上的重要节点标志，大市口商圈土地再生价值也随之高涨，土地稀缺程度再次提升，镇江苏宁广场位居中心席位，将成为让大多数人仰望的338米！

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