笔者的一对朋友来东莞多年一直租房住。他们享受着租房子住的好处，比如月租只需要2000多元，不用操心房子的装修问题，省出的首付可以提高生活质量，直奔小康生活水平。夫妇俩存了钱买了车，经常出去旅游，十分悠闲自在。

　　不过，像他们一样的年轻人在东莞并不多，看着房价快速上涨，只要手上有点存款，就会焦虑着要去买房。

　　去年，东莞临深片区房价飞速上涨，部分区域一手房年底房价比年初上涨了五成。今年年初，过完年回来的购房者们发现，二手房房价也上涨了，城区的二手房房价上涨了两三成，“年前还卖120万元，年后回来卖到150万元了。”一名看了大半年二手房的购房者刘先生告诉记者，不少房子单价上涨了2000~3000元/平方米。一些来自深圳的中介门店悄悄地开到了城区不少社区门口，这也意味着，更多的深圳客将被深圳中介公司带到东莞来，从而推动城区房价上涨。

　　根据最新的数据显示，2月东莞新建住宅均价达1.1万元/平方米以上，在二手房方面，城区二手房均价也达到了1.1万元/平方米。

　　费用这么高，你还买房吗？笔者认为，对于存款还不是很多的年轻人来说，别急着买房做“房奴”。虽然目前中央出台多个政策去库存，但是对于库存很少的东莞楼市而言，“去库存”不是问题，但高房价却已经阻挡了本地购房者入市的步伐。业内人士表示，上半年楼市政策宽松，是开发商出货的好时机，但是下半年楼市变数大，受大环境影响，深圳客离开东莞并抛售房产的可能性加大，将会使得处于高位的东莞住宅量价回落，本地购房者到时候再买房“捡漏”也不迟。

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