人民网讯 记者日前从万年基业获悉，其旗下开发的位于房山长阳片区项目广阳郡九号有望上半年入市销售。据相关负责人透露，该项目未来的售价可能在4.5万元每平方米以上。产品主推大户型，记者测算该项目即使最小面积户型总价也将高达600万元以上，而220平方米户型产品总价或将超过1000万元级。

位于房山长阳的广阳郡九号项目销售中心已正式对外开放，图为项目沙盘。人民网 伍振国/摄

    项目销售负责人表示，该项目定位本身高端，目标客群为区域板块内相对高端的客群群体。“可能大家对房山区域的印象，还停留在之前产品比较中、低端的时代。随着这个板块的发展和崛起，中高端产品还是存在一定的市场空白。而广阳郡九号项目有望弥补这一市场需求”。业内人士表示，房山区长阳板块自2010年大举开发和产品批量入市以来，主要以解决市场的刚需类客群为主，所以留给市场的印象也主要是刚需类置业客群聚集。

    据了解，该项目规划用地面积约5.25万平米，由5栋13层住宅、2栋7层及3栋8层洋房组成，户型面积涵盖138－220平米的两居、三居和四居户型。社区多为一梯两户设计，部分顶层户型为一梯一户设计。建筑空间也遵循法式园林规划理念，保证每户的日照、视野和通风效果，建筑群通透感十足，最大化提高了居者的居住品质。

    值得一提的是，房山长阳内刚需类产品众多，而该项目低至1.2的容积率，以及高达40%的绿化率，使之有望成为最受高端置业人群欢迎的低密宜居社区之一。

广阳郡九号项目会所内配备了标准25米泳道游泳池等高端设施。人民网 伍振国/摄

    人民网记者在项目现场看到，该项目示范区已于2015年正式对外开放。项目会所所拥有的25米国际标准恒温泳池、五行SPA会馆以及具备“互联网+”特质的医疗配套设施，目前均已经全部建成。相关负责人表示，该项目会所为与美洲游艇俱乐部合作的万美俱乐部，定位非常高端。“以后不仅面对本社区的居民开放，也将实行会员准入制度，会向周边客群开放，进而提升区域内高端服务的标准，满足这一类客群的需求”。

    除此之外，项目主打健康人文主题社区，引进的PM2.5空气净化系统、室内恒温恒湿系统、户内直饮水系统、集中软水系统、雨水收集系统、多重安防智能保护、75%建筑节能等多项绿色科技体系。观点认为，万年·广阳郡九号在生态、健康、科技、服务等方面的优势，无疑在区域乃至北京豪宅市场拥有着独特的竞争力。

    资料显示，广阳郡9号项目是万年基业于2013年8月22日经过70于轮激烈竞拍所竞得的土地，楼面价格高达2.3万元每平方米，彼时，曾深耕房山区域多年的万科、绿地等大型品牌房企都是该地块的强力竞争者。同时，该地块的成交价格也刷新了当时区域的价格纪录，后期打造成高端产品是也是意料之中。但市场对该区域内的高端产品持何态度，尚需时间的验证。

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