人民网讯 近日，一场名为“紫禁之巅·致敬传奇” 北京亿级顶豪俱乐部论坛在京圆满举办。金地中央世家、润泽御府、珠江紫宸山等三大亿级高端住宅的项目负责人齐聚该论坛，定义顶豪的终极标准，共同推进顶豪品质升级和营销发展。

    论坛之上，基于亿级顶豪别墅标准、土地资源稀缺对豪宅市场影响、上亿豪宅客群分析、成立北京亿级顶豪俱乐部的价值与意义、亿元顶豪项目操盘经验等重磅问题，诸位大佬展开了热烈切磋并给出了精彩见解。

金地中央世家营销总负责人丁勇

    区域、产品以及服务是顶豪营销的关键

    论坛中，金地中央世家营销总负责人丁勇谈到亿级顶豪的标准时，表示首先要有好的地段。他言，金地将北京第一国际富人生活区5年来唯一出台的一块住宅用地收入囊中，打造成为金地别墅中最高修为、最顶级的世家系作品——金地中央世家，来礼遇这块传奇土地，规划的容积率超低，非常稀缺。另外，项目周边自然资源和教育资源也非常丰盈，丁勇断言学区房一定会涨，尤其是随着二孩政策的出台。

    在产品方面，丁勇称亿级顶豪的第二标准应该是面积大。此次推出的楼王面积足有800平之大，成为亿级标准的最大支撑点。此外，别墅所配有的半亩花园围合而成的小院。另外，作为顶豪的运营者，除了掌控现场的服务，业主入住后的物业品质服务也是至关重要的。

    对于上亿元的顶豪，客户为什么要买单？润泽御府营销负责人贾涛则在论坛中表示，对于开发商来讲，怎么把产品做的更好，让价值最大化，既是对土地的尊重，也是奉献给中国最顶级家族最好的礼物。

    贾涛认为豪宅客户也是人，要用淑女和绅士的方式接待淑女和绅士，这也是营销最关键的先做人，让客户通过你的人对项目认可和对开发商认可。

    土地及产品的稀缺性对顶豪营销有推动作用

    对于去年至今年一直持续的疯狂土地市场，珠江紫宸山营销负责人张慧以非常乐观的心态表示：对于我们在售的项目来讲也是具有很好促进的作用，对于亿万级的顶豪格局是不会改变。

    现场，地产界“数据大王”韩乐以准确、专业的数据，为现场嘉宾呈现高端别墅的市场特征。他断言， 2016年开局十分完美，也代表一个持续向好的态势。春暖花开之后，别墅的成交会再上一个台阶。然而，别墅的库存虽居高，但800平米以上的仅占整个库存的3.5%，这说明称得上亿级顶豪具有一定的稀缺性。

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