成立于2007年的K2地产，至今年整好是第九个年头。按照中国人古语论称，属于“总角”的孩提年纪。

　　但对于市场化的中国房地产市场的历程而言，K2地产无疑出生于最黄金的年代，并迅速成长强壮。

　　从2009年K2地产在京东通州推出的第一个项目海棠湾至今，K2地产已经迈入了百亿房企的阵列。经过野蛮、快速成长周期后，K2地产步入品质化发展的周期——产品不断革新，品牌形象不断强化，公众的认知和认可度，也持续创下新高。

　　在行业看来，品质化战略的推出，是一家企业社会责任的具体体现，更关乎到千万个家庭的生活品质。

　　K2地产选择“质”的思考和践行的方式，无疑在行业内具有典型的示范意义。其发展模式和发展理念的背后，具有现代企业发展的标本式意义。

　　主动耗费数千万元为业主整改家园

　　羊年春节过后，心细的K2旗下各社区的业主们发现，在所住的社区内出现了多份张贴海报。根据这些海报的公示，K2地产将对旗下的数个项目内社区环境进行再次整改和修葺。

　　为了提升整改品质，K2地产还派出了巡检小组前往各个社区，号召和听取业主们的意愿。

　　按照房地产常规的操作模式，开发商在小区交付之后，往往不再投资进行大规模建设，至多在物业方面进行小修小补。

　　K2地产此举背后的诚意，让业主们的积极性大为提高。

　　一位住在百合湾的大爷，一口气给小区提了6条意见。这些最明白社区情况的业主，看到开发商的实际行动后也参与到这次社区公共环境的整改和提升中来，他们告诉工作人员，怎样保养和维护，才是最合适最省钱的。

　　“即使开发商帮忙修缮我们的社区和家园，但是也不能让这钱白花喽”。

　　根据K2地产该项工程负责人介绍，从3月15日起，K2地产已正式在各个小区中公示2016年品质提升行动的具体明细，让业主监督并参与到整个品质提升活动全部过程。

　　“毕竟小区是大家的，一些小问题在入住后会慢慢显示出来。尤其是对于入住多年的社区，升级服务将覆盖社区单元门的维修，电梯的保养以及社区园林和水系的维护等。”该负责人介绍称。

　　K2地产内部把这次计划称为“品质提升行动”，将从3月正式开始并一直持续到6月份。小到社区内的一段石子路，大到楼体外观的维护，K2地产工作人员下到各个项目中，听取业主的意见。

　　“并通过官方微信K2客悦会、短信群发以及张贴海报等形式进行业主招募，打造一场大家来找茬、全民总动员的盛事。”K2地产工作人员称，业主的每一个反馈都认真汇总记录在案，并根据施工条件进行逐项整改。

　　该项妥帖的民心工程，换来的直接是社区业主们大大的“赞”。

　　家住通州K2海棠湾的业主张女士说，品质提升以来，社区中心的湖水景观更加美丽了，水质始终保持清澈见底，湖中还饲养了白天鹅、锦鲤等。

　　市场分析人士表示，开发商在把房屋建成交付业主后，一般就进入了后物业管理时期。“很多的社区都是被动的修葺和整改，而且是在业主的强烈要求下才会实施。”该分析人士称，K2地产这种主动下社区，听取民意搞整改的做法，在行业内确实少见。

　　“但是这个行业需要这样的行动，也需要这样的企业。”据悉，K2地产这项计划将耗费数千万元。

　　从惊艳亮相的北京房企到谋略全国布局

　　9年前，K2地产在北京成立，2009年推出了它的第一个项目海棠湾。项目一经推出，就在市场上掀起了不少的“波澜”。

　　彼时，K2地产在北京市场并不为市场所熟知，但海棠湾项目高品质的园林呈现，符合当下市场需求的产品定位和产品设计，以及大手笔引入了高端物业服务品牌绿城物业，各项精心运营因素的催生下，海棠湾项目成为了当时京东楼市，乃至背景楼市的热盘之一。

　　数据显示，海棠湾当年一经入市即斩获了10亿元的销售业绩，被被业内称为“黑马”。一炮打响的K2地产并没有停下发展的脚步，以京东热区通州为发展支点，多个产品先后入市。

　　而K2地产在北京土地市场也屡屡以“黑马”的角色亮相，斩获多宗热门地块，位其后的产品补给创造了条件，夯实了基础。

　　9年以来，K2地产从一匹黑马到一匹快马，成为了业界最具成长潜力房企的范本。以成熟的产品为依托，迅速征服市场，获得了业主的一致认可。

　　2011年，K2销售额达到41.3亿元，2012年其销售额再攀新高，取得53亿元的佳绩，2013年则达到了99亿元，2014年成功突破百亿销售额大关，荣膺“中国房地产开发企业成长快速10强”的称号。

　　K2地产已经不是昔日“北京本土”开发商的形象，快速发展的K2并不仅仅满足于竞争激烈的北京市场，而是将发展的眼光放眼国内其他多个城市和市场。

　　以北京通州为发展支点，K2已经从原来的通州发展到如今覆盖北京、上海、珠海、浙江、河北、山东等地的主打中高端产品的品质物业提供商。

　　K2地产集团副总裁张廷文表示，制造产品，要想居住者所想。

　　“K2专注于中高端房地产开发，开发业务主要集中为中高端的住宅和商办物业，在这9年的历程，企业不断发展壮大，也在不断的思考，究竟如何建造居住者真正需要的，满意的住宅，如何充分实现每一块土地的价值？抑或是居住者居住其中究竟需要一种怎样的感受？而这里，又存在着他们什么样的梦想？”

　　张廷文还说，在当今社会，人们对居住的需求由一种简单的住所，提升为更高层次的满足，不同品质的房子，赋予用户不同的内心感受，K2创造时尚的住宅，精雕细琢，并营造独家般的景观体验。住宅不仅仅是一个简单的住所，更要创造居住者生活的大梦想，让人们生活其中，获得更多的自豪和尊严感，这是企业的使命。

　　产品升级 获取北京高端产品市场话语权

　　从最早的海棠湾到清水湾、玉兰湾，K2地产从刚需类产品逐步迈入中端改善型产品的行列，并获得市场的巨大认可。、

　　如果说，K2海棠湾、清水湾等“湾”系列产品，让K2获得市场基础的知名度，那么今年所推出的新产品系列“V7”面世，无疑是K2产品和品牌形象全面升级的开始。

　　据悉，K2地产在京西南板块，这个被规划为北京“生态涵养带”的山水间，主打高端产品的V7系产品成功获得市场话语权。

　　这在北京房地产市场产品普遍高端化的背景下，要在激烈的市场竞争中脱颖而出，是并不容易的事情，这需要足够的产品底蕴。对企业而言，需要足够的人才储备和发展规划。

　　据悉， V7系四大高端别墅类项目分别为V7 九间堂、V7北湖壹号、V7荷塘月色、V7十里澜山。V7系产品为K2地产依托九年开发经验打磨出的旗下高端豪宅。

　　V7系旗下高端别墅项目不仅在品质打造上匠心独具，更是因为对稀缺自然资源的极致站位，以及对于生态人文的孜孜以求，获得了市场的认可与追捧。

　　与以往不同，K2旗下的V7系产品以“山、河、湖、运”为主题，向世人展现出一幅水墨宜居的世家图景：V7 九间堂位于文化流源、贯通南北的大运河；V7荷塘月色位于七山溪源、百纳清流的拒马河；V7北湖壹号位于西山青鉴、水域广博的青龙湖；而V7十里澜山则位于宁波的大目湾，面朝大海，背依青山。

　　V7系的命名来源有据可循，其在产品的打造过程中，树立了严苛的七大价值标准。这些标准涵盖了奇缺的自然资源、城市配套、产品理念、社区群体构成等方面的标准。、

　　这是K2地产在9年的市场磨砺间所积累的收获与体验，以最直接的方式呈现给公众。

　　从K2海棠湾、K2玉兰湾等高端住宅产品，到M5朗峰为代表的便利交通型城市公寓产品，再到格物致知、浑然天成的V7别墅类产品的变迁，是K2地产9年发展光阴的沉淀和铭刻。

　　在城市的发展过程里，房地产企业以作品的形式，筑城造梦，实现万千家庭的人居理想。而K2地产，也正以自己的方式，在飞速发展的中国进程里，力求刻上品质的标识。

　　或为标榜，或为鞭策。

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