招商蛇口:37年34城 酝酿城市生长的力量

2016年07月19日17:00  来源:人民网-房产频道
 

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37年房地产业务布局全国34座城市,开发了近200个项目,近期又与前海管理局签署协议,成功拿下2.9平方公里优质土地,可是这一系列漂亮数据背后的主人招商蛇口却不满足仅仅被称作开发商。7月15日,招商蛇口全新品牌体系对外发布,或许能给我们以新的解答。

据悉,“城市生长的力量”是此次招商蛇口新品牌发布的核心,“生长”代表招商蛇口对城市发展的独特观点,招商蛇口倡导以对待生命成长的方式来升级城市,并秉承“招商血脉,蛇口基因”的精神,通过创新视野、资源连接和尊重之心,推动城市升级、社会进步,以及人的发展。

继承蛇口精神,“蛇口”不仅仅是蛇口

蛇口作为改革开放的前沿阵地,孕育了一批勇于争先、敢于创新的优秀企业,“时间就是金钱,效率就是生命”,作为中国改革开放时期冲破思想禁锢的第一声呐喊,即使在三十多年后的今天依然令人振聋发聩。招商蛇口秉承“招商血脉,蛇口基因”,在城市建设中不仅注重效率,更放眼城市的未来成长。

同时,招商蛇口全新的品牌体系也继承了“家在情在”的核心理念。“家在情在” 是原招商地产这个殊荣无数的品牌长期以来的主张,也浓缩了每一个中国家庭对美满家庭生活的期盼,它关注人在家庭中的作用,以企业愿景成就人的发展,饱含浓重的家国情怀;“城市生长的力量”则很好地延续了“家在情在”的理念,让每一个城市个体都能释放潜能,让每一个生命都能绽放精彩,二者是兼容并蓄,传承发展的关系。随着战略转型升级,招商蛇口开始关注城市发展的更多方面,形成了以社区开发与运营、园区开发与运营、邮轮产业建设与运营为主的三大业务板块,并以“产、网、融、城一体化”推动城市升级发展,成为城市升级的引领者。

着眼于“生长”,城市升级不仅仅是开发

未来城市发展不再是单一依靠某一产业的野蛮式发展,事实上,每一座城市都犹如鲜活的生命,需要健康、良性的生长,城市的开发者需要以尊重之心融入当地,以优裕资源赋能产业,以创新视野激活精彩。这也正是招商蛇口提出“城市生长的力量”这一新品牌理念的初衷。

为此,招商蛇口打造了特有的“前港—中区—后城”这一生态发展模式——由港区带动园区再推动城市的发展——契合了港口、园区和城市良性互动规律,汇集多方资源打造优势互补协同的城市生长生态圈。该模式从蛇口起步,不仅将在深圳前海、重庆、青岛等全国不同城市得到推广,更走出国门,助力更多的国外城市“生长”。同时,招商蛇口一直提倡综合开发和绿色人居理念,依据“动态规划、均衡发展、合理布局、功能互补、规划先行、有序开发”的理念,满足居民生活的多样性需求,在产业和配套上实现良性循环互动,为城市和园区赋予真正的活力,形成了城市发展升级的综合解决方案。

生态圈发展,整合的不仅仅是业务

据悉,招商蛇口不到半年时间即完成了三大核心业务的布局,借势母公司招商局集团形成产业协同,加快复制“前港、中区、后城”的生态发展模式。社区开发与运营、园区开发与运营及邮轮产业建设与运营三大业务板块,分别对应“前海—中区—后城”的发展模式。其中,邮轮母港是招商蛇口的主要发力点之一,今年以来招商蛇口分别与多家世界级邮轮集团达成合作意向或签署合作协议,5月18日,深圳蛇口太子湾区域更获批设立“中国邮轮旅游发展实验区”,填补了华南邮轮产业的空白。招商蛇口的园区开发则是基于产业运营,以蛇口网谷为代表的产业园区,实现了片区创新驱动要素引入和集聚,发展方式完成由资源粗放型向质量效率型转变。目前,蛇口片区作为样板园区趋于成熟,其中蛇口网谷2015年集聚战略性新兴产业企业400 余家,实现年产值约200亿元。对于社区建设,绿色低碳的环境及互联网技术的引入成为招商蛇口更为关注的、有助于提升社区综合服务能力的元素,同时社区项目开发也因园区的成熟而促成了价值的提升。

可以看到,招商蛇口正在从单一房地产开发商的角色蜕变,并致力于成为中国领先的城市及园区综合开发和运营服务商。此次其全新品牌口号“城市生长的力量”的亮相,也标志战略升级转型的决心。根据规划,在未来的三五年内,招商蛇口将以传统的地产为基础,把地产的收入从70%左右降低到60%,园区从目前的20%左右提升到30%-40%,邮轮产业从3%-5%提升到10%,以实践践行其“城市生长的力量”,引领城市升级并缔造新的业务板块标杆。 

(责编:孙红丽、伍振国)