本报北京8月13日电（记者张翼）国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运日前在国新办新闻发布会上表示，由于前期的购房需求集中释放，加之近期部分城市的房地产政策有些收紧，目前房地产价格有所回落，高增长和普增普涨的阶段已经结束，但分化特征比较明显。

　　1—7月，商品房销售面积增长26.4%，销售额增长39.8%，增速比上两个月有所回落，但还保持了有力增长，有利于房地产去库存。近几个月来，房地产市场比较明显的特点是：房地产销售继续保持较高的增长速度，但增速在回落；近两个月房价涨幅有所放缓，分化比较明显。一线城市、二线城市房价相对比较坚挺，三、四线城市因为库存量比较大，此轮房价涨得不多。

　　“房地产市场总体稳定，分化调整的走势和格局下一阶段还会延续。而这种分化调整有利于房地产去库存，有利于房地产长期稳定健康发展。”盛来运认为，中国房地产现在进入了分化、调整、优化的阶段。它仍然是支撑国民经济发展很重要的一个行业，从今后调整角度来讲，一定要适应房地产本身的运行规律，注重因城施策、因地制宜。

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