融信“静安地王”或选择与其他企业合作开发

2016年08月23日16:32  来源:人民网-房产频道
 

  人民网香港8月23日电(徐倩)今日上午,在融信中国上半年业绩发布会上,融信董事局主席欧宗洪透露,关于融信目前摘得的静安区“地王”项目已经与国内前十名的某知名房企进行合作,具体名称还不方面透露,双方的股权占比为5:5。

  据人民网记者独家获悉,目前该地块或与某房地产龙头企业进行合作。

  目前,万科在售项目万科翡翠雅宾利楼盘是今年上半年的全市豪宅销冠,位于融信地王旁边,在售报价约为每平方米10万元。

  针对于高价拿下该地块的原因,欧宗洪表示:“该地块的可售楼面价达到每平方米11万元左右,但是,由于上海土地非常稀缺,供应量非常少 ,该地块位于上海核心地段,也是近十年来上海出让最核心的地段。”

  8月17日,融信力克万科、仁恒等房企以110.1亿拿下该地块,楼板价每平方米100315元,溢价率139%,扣除商业配套以及配建保障房,实际楼面价约每平方米11万元,这一地块刷新了全国住宅的最高总价和单价。

  出让资料显示,该地块位于宝山路街道147、148街坊,东至宝昌路,西至临山路,南至公兴路,北至中兴路。共包括两幅相邻土地,332-01-A地块出让面积为19651.2平方米,333-01-A地块出让面积为11382.9平方米。两块地出让总面积31034.1平方米,容积率3.54,起始报价46亿人民币,总建筑面积109754平方米,其中商业占10%,住宅比例高达90%。

  据了解,该地块是自2004年土地招拍挂以来上海内环内首次出让的住宅地块,上海房地产业内人士称:“纵观上海房地产市场从1988年诞生至今整整28年波澜壮阔的历史,上海从来没有公开拍卖过一块如此市中心位置的住宅用地,从来没有过。”

  人民网记者就此消息向相关企业方面进行求证,但对方工作人员表示具体情况不知,相关消息有待后续公布。

(责编:孙红丽、伍振国)