最近几天，上海市民争相去民政局办理离婚手续让舆论哗然。据报道，离婚的人群里，不仅有刚携手不到月余的年轻夫妻，也有白发眷侣。与以往浓厚的伤离别所不同的是，这一批离婚潮的当事双方只催促工作人员尽快办完手续，过后甚是一副“喜笑颜开”的样子。

这些刚离完婚的人出了民政局的门槛，拐个弯就进了房地产开发商售楼处的大门去买房了。痛快离婚并不是因为家庭感情破裂，而是由上海流传的关于房地产政策调控的传言所致。

据《北京青年报》报道，有媒体援引消息人士称上海市政府近期将召开会议，考虑调整土地和住房政策，以抑制近期上涨的房价和地价。上海考虑收紧银行贷款政策，以控制土地融资，同时考虑调整购房贷款政策，认房又认贷。

考虑中的政策调整还包括：首套房首付比例提高至五成，以及凡有贷款记录的不管首套还是二套首付均为七成等。上周，各大房产中介机构放出风声催促客户尽量于9月1日前完成签约，因为房贷收紧的新政或将到来。

这消息就够刺激上海市民的神经了，但传言传的是一板一眼，看上去有理有据。“调控风声”远不止这些。

消息又称，在楼市收紧的传闻中，称将对离婚购房进行限制，“离婚不足一年的购房者，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理”，后又有消息称新政可能要求离婚两年后方可购房。上海当即掀起了“离婚潮”，各大民政局门口排起离婚长队。

正是这则有板有眼的楼市传言让上海市民慌了神：一旦政策坐实，很多家庭购房计划或将受阻，或因为启动资金的增加而搁浅。

但在房价惊人的上涨速度面前，民众根本就等不起。以上海为例，国家统计局数据显示，截至7月，上海今年房价累计上涨已经达到3成。

上海官方于8月29日晚间通过“上海发布”紧急辟谣，但效果看上去无济于事。据人民网记者走访获悉，辟谣2天后，上海部分民政离婚登记中心依旧是“人满为患”。与之相伴的是上海楼市成交量的疯狂。数据显示，上海楼市已经连续3天成交再度突破1000套，30号当天更是超过2000套大关。因为成交量突增，一度导致上海房地产交易中心的网络签约系统崩溃。

让人惊愕的是，政府在辟谣后仍没有立刻起到有效的作用，而个中原因竟与政府的公信力缺失有一定关系。去年，上海曾一度传言静安、闸北二区合并，但相关部门出面辟谣，并称是房地产商炒作。但就在辟谣后短短3个月内，上海即宣布二区正式合并。

人民网记者在走访中发现，部分在政府辟谣后还选择离婚的市民就明确表示，害怕楼市调控政策再度上演“辟谣后再坐实”的戏码，那后悔的就来不及了。“还不如先低调离个婚，倾尽所有把房子买了再说，也不会有什么损失”。

从一方面说，近年来，受房地产调控政策的影响，以实现购房或者降低购房成本（规避高契税、高首付、高利率）为目的而解除家庭婚姻关系在全国多地屡屡可见。

在笔者身边，也时常能听到有朋友因为买房而无奈离婚的消息。中国人为了买房、炒房而离婚的现象，被媒体调侃为“中国式离婚”，民政部门婚姻登记中心甚至还被媒体描绘成楼市的“晴雨表”。

“假离婚”的背后，实质是巨大利益的驱动所致，进而把庄重承诺的婚姻关系解除，且被认为不会有什么损失。但在现实中，“假离婚”假戏真做的现象也时常见诸报端。当今社会，人心隔肚皮，没有一纸婚约约束的婚姻，就算时间短也很难保证不会出现变故。

可以说，夫妻双方在携手之初给予彼此的郑重郑诺，在巨大的利益面前，脆弱不堪。

而另一方面来看，现行楼市调控政策的合理性是存在问题的。因现有或即将颁布的政策，让婚姻被动解除，明显违背社会公序良俗。

今年，党中央和国务院经过决策后所推行的房地产去库存政策，原本是希冀以低利率、低首付、低税费等一系列政策的利好，刺激那些库存量巨大的城市和地区化解房地产库存，并降低房地产系统性风险。目前来看，这种成效正在显现。

但同时，原本房地产供应量就紧张、购房需求大的部分一、二线城市房价也因政策红利变得水涨船高。以上海等城市为代表的一线城市房价上涨的速度惊人，畸形的房地产投资回报正成为一场风险巨大的狂欢，让人痴迷。

中央曾明确要求各地在制定和实施房地产政策时，要结合各地实际情况，“因城施策”。但从目前来看，部分一、二线城市的市场调控政策存在明显的滞后性，对市场的判断缺乏前瞻性的科学分析，现有的政策漏洞也没有及时补上。

上海离婚潮所折射出的，是当前一线城市和部分二线城市楼市疯狂程度的持续升温，通过信贷、金融杠杆等手段进入楼市的投机者并没有减少。这与房地产市场健康、有序的发展目标明显背道而驰。投机需求得不到有效遏制，长此以往下去，不仅房地产风险系数会扩大，对社会经济的其他行业发展也十分不利。

无疑，房地产是一项关系到国计民生的系统性工程，政策调控的制定和发布需要谨慎对待。但对于部分城市在政策制定实行、封堵投机漏洞、预防楼市风险等层面，则不应犹豫和踌躇不前。

楼市的疯狂需要得到及时的抑制，人更应该冷静、理性对待。

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