）来自中原地产研究中心的统计数据显示，前八个月本市商品房成交面积达到488万平方米，是最近3年的最高点。

　　前八月，北京商品房住宅供应刷新历史最低，仅供应了18377套，相比2015年同期减少了37.2%；成交均价达到35399元/平方米，为历史最高点，同比上涨24.9%。商品房住宅合计签约32813套，比去年同期下调了10.7%，但成交面积达到488万平方米，显示大户型成交比例明显上涨。库存方面，仅5.9万套的商品房库存比去年同期下调了23.7%。

　　中原地产首席分析师张大伟分析，北京商品房住宅库存将继续下调，过去几年的住宅类纯商品房住宅较少，在供应短缺下，成交依然旺盛，预计库存将很快进入5万套以下区间。从目前北京新房和二手房成交的比例来看，二手房已经成为市场主力。之所以出现这种现象，主要原因在于新建商品房住宅供应量减少，且越来越远郊化。

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