人民网北京9月20日电 （朱江） 记者从广州市住建委“阳光家缘”网站获悉，数据统计显示，截至9月17日下午16时，广州中秋小长假二手房网签成交量为172套，相比去年中秋小长假的41套，增幅达319.5%。其中，二手房成交中，多达96.5%的个案属住宅成交。

价格方面，今年中秋假期整体二手住宅网签成交均价略高于去年中秋假期，全市二手住宅网签成交均价为19645元/平方米，较去年中秋假期（2015年9月26日~27日）的18314元/平方米，上升了7.3%。

全市楼盘成交数据（来源：网易房产数据中心）

链家研究院公布的最新数据显示，上月广州二手楼市客盘比高达3.96：1，已连续两月高于3：1，相当于接近4个潜在客户对应一个可售盘源，客多盘少已成为常态。

合富置业市场经理梁燕明表示，今年中秋假期前广州二手楼市的交投热度已高于去年同期，土地市场高溢价地块的出现，带动二手市场内买卖双方对后市看涨预期进一步加剧，不少买家由于担心后市楼价上升而加快入市，促使9月初至中秋假期前广州二手楼市交投明显升温。

易居研究院智库研究总监严跃进分析，从广州市场交易数据看，出现了比较明显的环比增长，这也说明相比其他三个一线城市，广州楼市的投资性价比是比较高的。实际情况是，现在很多投资客不敢在上海深圳等城市购房，因为均价比较高，而且涨幅偏大，所以从实际情况看，部分购房资金开始进入了广州市场。另外广州部分市场包括自贸区等都有很大的成长潜力，这些都会使得广州后续楼市的投资价值较大。当然市场交易上升以后，房价上涨可能也会成为一个新的问题。

广州链家研究院预期，在今年前8个月广州楼市去化周期逐步下降的前提下，广州本地开发商有可能在下半年加速推货。预期新房住宅市场转向可能性不大，成交量将会维持相对平稳，价格趋势稳中有升，其中热点区域则仍以增城、黄埔为主，而广钢新城一带的成交情况将带动整个中心区成交量变化，预计2016年第四季度广州全市新房住宅的网签量维持在9300~9800宗/月的水平，全年的网签总量比2015年增加约16%左右。

广州链家研究院院长周峰接受人民网记者采访时表示，9月1日-9月19日，广州市经中介促成的二手房网签量是5828套，而经广州链家促成的二手住宅买卖交易量超过962宗，比8月同期大幅增加53.2%。这段时间主要是结婚族和换房客户入市居多，且因银行信贷仍旧维持相对宽松状态，故吸引了不少在过去几个月连续有看房行为的潜在客户下决定入市。 

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