江苏第3个限购城市 无锡重启限购遏制外地人抢房

2016年10月04日08:21  来源:新华网
 

  10月2日,无锡出台《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》,成为继苏州和南京之后我省第三个重启限购的城市。

??无锡规定,调整新建商品住宅购房政策,房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房;暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。

??在信贷政策方面,居民家庭首次购买普通住房,申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变;对已拥有1套住房的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例由不低于30%调整为40%。首次公积金贷款,首付比例仍按不低于20%执行;第二次公积金贷款,首付比例调整为不低于30%。同时增加普通住宅用地供应,新增住宅用地年度出让计划100公顷。

??另外,新政还将加强商品住宅价格管理,要求房地产开发企业应合理确定并申报商品住宅价格,经价格主管部门备案后须一次性公开每套准售房源价格。严格执行明码标价和“一价清”制度,实际销售价格不得高于申报价格,申报价格3个月内不得调高,3个月后需调高的必须重新申报价格备案。

??今年以来,无锡楼市异常火爆,商品住宅去化周期从年初的18个月快速下降到现在不足6个月。9月份全国百城价格指数显示,无锡房价涨幅自8月排名全国第一后继续飙涨,以6.83%的环比涨幅位居全国第二、江苏之首。无锡地价也频频刷新纪录,最高地块楼面价已经突破1.8万元/平方米。

??外地人蜂拥抢房是无锡房价疯涨背后的重要推手。根据无锡市房屋交易中心的统计,自今年3月以来,无锡每个月商品住宅成交量中超过4成被外地人买走,到了8月,这一比例更是达到67%。

??无锡在2011年实施限购,2014年取消限购。此次重启限购只针对外地客,抑投机、保自住,避免市场大起大落的意图比较明显。 (浦敏琦)

??江苏17个城市,16个房价在涨!昨天上午出炉的9月份百城房价数据显示,9月份全国百城房价持续回暖,二线城市房价领涨,江苏的苏南城市房价开始大涨。南京9月份新房价格上涨3.09%。

??百城房价数据显示,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12617元/平方米,环比上涨2.83%,涨幅较上月扩大0.66个百分点。81个城市环比上涨,18个城市环比下跌,1个城市与上月持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加13个;价格环比下跌的城市数量减少11个。

??郑州、无锡、常州、昆山的房价涨幅都超过6%,位居百城房价排行前4名。跌幅超过1%的只有东营等6个城市。

??江苏的苏南城市9月份房价涨幅抢眼。无锡房价继续发飙,涨幅高达6.83%,常州异军突起大涨6.6%,昆山也大涨6.21%。江阴、张家港、常熟分别涨2.71%、2.2%、1.98%。另外,扬州、南京分别涨3.2%和3.09%。苏州、连云港也有超过1%的涨幅。纳入统计的江苏17个城市,仅有盐城是下跌的,但也只跌了0.02%。

??在9月份房价继续上涨后,南京房价的同比涨幅已经高达36.07%,在全国十大城市里仅次于深圳。主城二手房方面,南京9月份房价上涨2.37%,在全国十大城市里排名第五。

(责编:余燕明、孙红丽)