自9月23日起，苏州物价、住建部门对群众反映强烈的商品房销售违法违规问题重拳出击，联合开展商品房专项检查。截止10月3日，已检查房地产开发企业52家，其中21家涉嫌存在捂盘惜售、哄抬价格、虚假打折、虚假优惠、强制交易、超过备案价格销售、未明码标价、明码标价要素不全、标示内容更新不及时等违法违规问题。

　　对于涉嫌捂盘惜售、哄抬价格的，有关部门将先行告诫，进行警示约谈，经告诫、约谈仍不改正的，依法从严从重处罚。对于涉嫌存在虚假打折、虚假优惠等价格欺诈行为的，有关部门将进行警示性约谈，降低信用等级，暂停网签，并视违法情节严重程度给予行政处罚。

??对于强制交易、超过备案价格销售的，有关部门将进行警示性约谈，记录信用档案，降低信用等级，并依法给予行政处罚。对于未明码标价、明码标价要素不全、标示内容更新不及时的，有关部门将视其违法情节轻重，依法依规给予行政处罚。

??10月3日，住建部网站公布了45家各地查处的违规失信房地产开发企业和中介机构名，苏州朗宏置业有限公司、华润置地（苏州）实业有限公司、苏州恒力置业有限公司位列其中。

??住建部表示，这45家房地产开发企业和中介机构，通过发布虚假广告、恶意编造散布谣言，制造房源紧张气氛，采取违规预售、捂盘惜售等手段，煽动消费者购房，以达到其抬高房价、牟取私利的目的。这些行为不仅损害了消费者权益，也误导了市场预期，社会影响恶劣。

??对此，住房城乡建设部要求各地继续加大工作力度，进一步整顿规范房地产市场秩序，促进房地产市场稳定健康发展。

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