语义含混的互联网话语时代，少有一个概念像“中产阶级”这样牵动神经，同时又充满不确定性。

　　时间回到1990年，中国的中产阶级（家庭年收入在7.66万-28.6万之间）人数几乎为零。转眼间，这个数字已经一路蹭蹭上涨至如今的2.25亿，预计未来将有5.5亿人进入这个阵营。

　　问题来了，不同时代的中产们用何种标签来区分自己如此“高贵”的专属身份？

　　清代旧北京中上阶层标配是，四合院里的“天棚、鱼缸、石榴树，老爷、肥狗、胖丫头”，老婆孩子若干个。

　　二战后美国的中产收入阶层则是，一幢楼、一条狗、两三个孩子组成的温馨生活画面。

　　现时代中国，中产们生活的空间圈定在郝景芳小说《北京折叠》构筑的第二空间，他们是大学生或都市白领，一两套房，两三个娃，“衣食无忧但又渴望成功”。

　　不出意外，荣获各个时代中产们“最佳标配”的物品是房子，房子，还是房子，重要的事情说三遍。

　　当安家乐业成为习以为常的状态后，中产们除却房子外的小目标花样迭出。“中产阶级现在想要什么呢？”

　　对此，有一种回答称：“精明的中国消费者现在把目标锁定在那些把他们和其他人区分开的品牌，能反映出消费者有品味的风格和日趋成熟的思想。卓越的消费者体验，定制商品和独家销售的商品，以及带有内在价值的产品。”

　　记得有人曾罗列过上海最贵的20样东西，并玩笑式指出“能消费其中三样就算中产阶级”，当中有最贵的小区汤臣一品（18万元/平）。

　　出乎意料，最让大家印象深刻的是最贵酒店（上海浦东文华东方酒店160000元/晚）、最贵豪车（莱肯6000万/辆）、最贵空中大餐（浦东香格里拉大酒店8888元/位）。

　　无疑，酒店、豪车、大餐已经逐渐变为新时代中产们“必需品”，意外的是，它们身上都自带“舶来品”气质。

　　浦东文华东方酒店隶属文华东方酒店集团（Mandarin Oriental Hotel Group，该集团旗下拥有的顶级豪华酒店及度假村遍布世界各知名旅游圣地，杨紫琼、林志玲、陈坤都是其“名人粉丝”。

　　而其享誉全球的历史开端出现在香港首家旗舰店，即1963年创立的位于香港岛遮打道的“文华酒店”。

　　酒店林立的街头外，香港更是承载着中产阶层消费梦的“购物天堂”。中环、海港城、铜锣湾、尖沙咀及旺角五大商业集聚区攒动的人流，喧嚣的人声，是这座城市商业最鲜活的例证。

　　“3、2、1！Welcome！”伴随着人们的倒数和欢呼，香港沙田新城市广场苹果零售商店的旋转玻璃门缓缓转开。9月16日上午10时整，iPhone7系列手机在港正式发售，守候在门口多时的“果粉”纷纷涌入。

　　类似的情节，几乎每天都在香港各大购物中心轮番上演，只不过中产们下一次追逐的对象可能不是iPhone，而换成PRADA。

　　如何让中产们保持shopping时的新鲜感与兴奋感？这是包括长江实业、新鸿基、恒隆、太古、九龙仓等耳熟能详的香港商业大家们绞尽脑汁追索的答案。

　　虽然是一个无止尽的难题，但香港商业地产积淀的历史经验无疑是内地企业需要学习并加以运营的沉甸甸财富，就像从前的住宅地产一样。

　　2016年11月，依托于旗下博鳌房地产论坛、城市观点论坛中国行、观点年度论坛、观点地产网等强势传播平台，观点地产新媒体将在成功举办前三届年会的基础上，首次落地香港举办2016观点商业年会。

　　围绕论坛主题“中产时代的商业潮流”，观点地产新媒体邀请专家学者、内地及香港商业领域著名发展商、典范项目运营商，以及知名商业零售商、品牌商共襄盛举，总结各方面的宝贵经验，深入讨论中产时代的中国商业地产现状与未来。

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