一向低调的K2地产，近日迎来了其正式更名“石榴集团”的重要时刻。

　　北京，11月1日18时许，一个温度只有5摄氏度的晚上，石榴集团总裁桑春华在石榴中心斯坦福广场的室外露天舞台上发表《一直在路上》的主题演讲，阐述企业二度更名的原因，这位自称崇尚香港警队效率而被员工称为“桑SIR”的地产人回顾了自己和创始人石榴集团董事长崔巍的北漂创业故事，将自己定位为“创业者”，而更名也是另一次意义上的创业，所以其在开篇就将自己的演讲应景地定义为“一个创业者在冷天的思考”。

　　就如这是石榴集团创立9年来的第一次媒体发布会，作为企业的创业元老之一，桑春华也多次强调自己是首次面对这么多媒体，“有点紧张”。

　　通过桑春华的介绍，石榴集团“地产+科技+金融”的业务架构被再次公布，产品及区域布局也被一一揭开面纱，但在这期间，其讲得最多的是创业、情怀还有资本，在当前的地产“冷天”中，转型、资本加速或正是石榴集团思考后的重新出发。

　　地产“冷天” 把资产变轻

　　事实上，就观点地产新媒体在现场所闻，无论是北京市房地产业协会副会长兼秘书长陈志，还是桑春华和乐视体育联席总裁、首席内容官刘建宏，发布会上台发言的这三位人士，无一例外地提到了“变”——时代在变，环境在变，现在是一个新的时代，也是旧模式被式微、被更迭的时代。

　　随着舞台屏幕显示出“2016：第一季度GDP增速6.7%，第二季度GDP增速6.7%，第三季度GDP增速6.7%”的字眼，桑春华称：“重要的事情说三遍，这就是我们的统计，这是我们现在的大环境。从中国发展的惯性来看，接下来的政策应该是越来越有利于央企这些巨无霸企业，在这个冷天，留给民营企业那条小小的缝隙在哪里呢？像我们这种年销售规模不到200亿规模的非上市民营企业该怎么办？”

　　除了宏观经济上的环境，桑春华还不无遗憾的提及了今年南京不成功的拍地。

　　“没中是坏事，中了呢，面粉价格远高过面包，还必须三年后现房销售。更残酷的在后面，9月23日摇号，9月25日，南京全面限购限贷了。中了是好还是坏，没中是坏还是好？这是我们大小地产企业都得面对的当下。”地产企业进入了“冷天”，桑春华如此表示。

　　“时代在快速迭变，我们要给自己一个一直在路上的创业者定义，新的名字是最好的方法，它会无时无刻的不在提醒我们，我们就是一个创业者，过去不代表未来。”

　　出于对这种现状的思考，石榴集团认为是到变的时候了，所以对于更名，他们给出这样的解释——名称不只是一个符号，更应该是一种态度，是背后集团业务的战略转型。

　　据介绍，更名后的石榴集团，将融入多元及创新的理念，发展格局也将从单一地产化转型为“科技+金融+地产”三大板块并举的多元成长模式。

　　之所以有此布局，用桑春华的话就是，“我们需要变化，把资产变轻”。

　　“地产本身怎么做？我们已有定见，正在实践。”其笑言要保留一个悬念，“让我们继续保持神秘吧。”

　　“科技是什么，科技改变未来，我们在做布局未来的事情；金融呢，金融约等于资本家。”桑春华如此评价另外两个业务。

　　他坚信，创业和股权投资是唯一能够跑赢这个时代的两个通道。“我们要做穿越牛熊的事，看看我们正在做的。”

　　地产+科技+金融 一直在路上

　　桑春华表示，在石榴集团保持一贯低调神秘并被各种质疑的同时，他和小伙伴已经在“低头做事”。

　　数据显示，在科技板块，石榴集团旗下的竹海科技孵化器以创新创业服务为基础，建立国际化的合作型创新生态园区，并为优秀的企业家提供一个与国际同步的创新平台。

　　目前其创新园区包括北京石榴科技创新中心、北京CDD科技创新中心、上海长宁科技文化创新中心。

　　另外，竹海科技跨境加速服务网络先后在硅谷、波士顿、达拉斯、特拉维夫、慕尼黑、新加坡建立海外创新中心，实现国际创新资源的互动与合作。

　　在金融板块，石榴集团旗下的沃克邦基金专注于高科技领域快速成长企业的投资。通过一系列的产业经营和资本运作，已陆续投资了包括互联网、智能硬件、3D打印、动力电池、先进制造、医疗健康、南极磷虾捕捞、海洋工程等领域50多家企业。

　　“每一个业务板块各自独立，聚合起来又相互关联、互为助力。”这也正是该公司对外界传达的关于新名字“石榴”的寓意——聚合是力量，分散是生机。

　　在占比最大的地产板块上，石榴集团自2007年成立以来，9年时间，布局北京、上海、廊坊、青岛、宁波、珠海、苏州、郑州等十几个城市，并形成K2、M5、V7三大城市中高端住宅产品系。

　　在商业物业领域，旗下物业包括北京石榴中心、CDD创意港嘉悦广场等集商业办公、企业孵化器于一体的城市产业综合体。

　　石榴集团还披露，公司目前已经拥有三十多个项目，2015年销售额154亿元人民币。

　　而据观点地产新媒体现场看见，会上所展示的PPT中，在已有及将要布局的领域中，已有着“青创公寓”“深圳”等字眼。

　　关于“青创公寓”，石榴集团明确这将是面向青年创业者的产品，是为创业者们打造的“温暖的黄灯”。而对于房价急速上升并居高不下的深圳，石榴集团并未有过多提及，但可以料想，这有可能是它的下一个落子处，石榴“多子”的寓意也或将一一落实。

　　但无论下一步走到哪里，在当前变革中的地产企业新时代，石榴集团欲传达的是创新、求变、转型，开始新的资本布局。“你看到的不一定是存在，你看到的不一定不存在” ，桑春华表示，他们的目标是“要做地产界的苹果、Facebook”。

　　撰文：刘满桃

　　审校：杨晓敏

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