【探盘】懋源·璟岳合院样板间开放 引入“功能分层化”设计

来源：人民网-房产频道  2018年08月21日09:06

合院的3层为主卧空间。

人民网北京8月21日电 （孔海丽）日前，位于北京西南三环的懋源·璟岳项目对外开放了其合院样板间，合院产品使用面积超过500平方米，联排别墅及洋房产品后续也将以现房形式陆续入市。

人民网记者获悉，懋源·璟岳共设计了不到30套合院产品，引入“功能分层化”设计，将空间划分成：圈层社交层，景观庭宴层，生活娱乐层，主人起居层，家人起居层。

根据懋源的设计理念，主人起居层以私密的格局收藏最宽广的世界；家人起居层定制每一位家庭成员的专属天地；巅峰圈层社交层定位于内城私家世界会客厅，实现顶级阶层社交的府邸化、私密化，拥有7.5米的南向面宽；景观庭宴层则在寸土寸金的三环内城，革新私属的家庭社交场所，探索巅峰生活方式；圈层生活娱乐层更是汇聚顶尖多功能娱乐设施，例如定制级私人影院、酒吧、酒窖等，项目的定制级影院以前所未见的极致尺度全面超越市场标准。

该项目早在2013年7月便已拿地，彼时，懋源地产以总代价17.7亿元、配建3.8万平方米公租房的代价获得，溢价率达到35%。剔除保障房部分，其商品房楼面价高达45819元/平米，成为当年北京楼面单价最高的地块，因此被称为“夏家胡同地王”。

拿地5年，至今才开放合院样板间，懋源地产总经理助理、营销策划总监刘强说，相对于行业对高周转的热衷，懋源选择了做“高周转时代的慢工匠”，设计、选材、施工，从园林到建筑立面、内部空间，每一步、每一环节都堪称极致，“唯有以前期产品阶段的慢工匠造，才能以产品力赢得市场。”