上周东莞二手房成交6.95万平方米，市场占比为35%，近期东莞住宅市场上二手房成交比例有所下滑。

　　据乐有家研究中心数据显示，上周东莞二手商品房过户634套，环比大幅上涨43.1%，其中樟木头镇过户115套最高。二手商品房成交均价1.56万元/平方米，环比上涨3.05%。市场有所升温，不过，在成交占比方面，出现了持续下滑。

　　优房超·瑞城搜介绍，二手房成交占比下滑，主要是因为“三价合一”政策持续加码,大幅增加了二手房的交易税费，间接提高了首付门槛。此外，由于二手房买家中刚需比例较多，对首付门槛敏感，故很多购房者转向购置新房，导致二手房市场交投萎缩明显。

　　乐有家研究中心数据也显示，上周东莞新房带看量下跌9.41%，并连续两周下跌，业主放盘量及求购客户量均下跌，且幅度都在5%以上。

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