贝壳找房首席经济学家、贝壳研究院院长杨现领。（人民网 孔海丽/摄）

人民网北京11月22日电 （孔海丽）“中国房地产有这么几个比较奇怪的现象，第一专家特别多，第二观点特别多，很多人上来就抛观点。但我们看到，数据非常少、逻辑很奇怪。” 贝壳找房首席经济学家、贝壳研究院院长杨现领表示，这种情况下，对真实市场数据进行加工处理，并以可视化形式呈现的地产大数据产品RealData，“可以让专家更有逻辑，让普通用户都能够成为数据专家。”

杨现领进一步指出，过去由于房地产交易的低频性，追踪交易行为获取数据一直是地产大数据发展的障碍。”在当下存量主导的市场，二手房交易日趋活跃，交易行为和场景趋向多元，地产大数据发展得以跨越门槛，实现海量数据的沉淀和采集，更深地渗透应用到房地产开发、租赁、二手房交易、社区服务、房地产金融等行业作业的各个环节，起到关键的决策指导价值。

“我们在做的就是透过数据离真实的市场更近。”杨现领去年在地产大数据产品RealData上线时宣布的愿景，得到了实现。上市之初，RealData便针对地产大数据产品普遍存在的数据体量小、来源分散统计口径不统一、颗粒度粗、更新不及时等问题进行逐一击破。

经过近一年的的实践与探索，贝壳研究院近日宣布，RealData 2.0 版本全新上线，不仅数据库资源、分析维度进一步丰富，场景化功能体验也更加实用。

在原有城市宏观、城市市场、项目策划及楼盘管理4大核心板块外，全新引入了数据中心模块，支持成交类、供给类、需求类相关的超过80个市场指标，地区、房源、客户相关的12大维度自定义交叉分析。企业用户可灵活筛选数据信息，下载数据备份，再加以洞察总结，有效指导决策。

“RealData的颗粒度已精细至4级地域层级，新增60多个市场指标，16大筛选维度”产品研发负责人刘卯介绍说：“可视化也是RealData的一大亮点，传统的报表繁杂晦涩，而数据通过可视化处理，以图标、热力图、趋势图等可视化呈现，能够帮助决策者更高效的掌握信息。”

值得注意的是，随着用户数据库的不断丰富，RealData将整合更多二手房、新房与租赁市场数据，应用空间将不断扩大。除此之外，随着贝壳平台业务的进一步生长完善，RealData的地产大数据也将释放更大价值。

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