不打官司，也出不起120万元维修费，屋顶维修问题到底如何解决？徐善荣建议，成立一个3人工作小组，分别由顶层居民代表、物业代表和业委会代表组成。通过招投标的方式，选择出价最低的工程公司来修缮。

　　随后，业委会组织建立了评标小组，“有一家公司鉴定后说，如果只修局部，只需要33万多，可以5年保修。我们当然是很高兴，很快把公司和维修金额都确定下来了。”徐善荣和其他几名业委会成员一边与16户顶层居民沟通，一边摸底非顶层居民的想法。“在召开第三届业委会全体业主大会时，得到居民全票通过。”

　　业委会筹得6万元修好屋顶

　　保修期延长至10年

　　就当一切似乎进行顺利的时候，16户顶层居民代表却提出了疑问，要是局部修缮，万一在修缮完毕和未修缮的屋顶交界处漏水，谁来承担？

　　讨论再三，业委会应居民要求咨询工程公司全面维修的价格。“全部维修的话，保修期有10年，讨价还价后，工程公司方面愿意以39万元进行维修。”徐善荣说。

　　“按照规定，同样的问题不能在同一届业委会在任时召开第二次全体业主大会，我们一想，还是得由我们业委会来筹到这6万块钱。”徐善荣说，在小区综合楼有一间台球室，从2005年入驻以来就从没交过物业费，业委会就和物业商量，去把物业费要来，用于屋顶修缮，物业同意了。“最后收到的这笔物业费共3万元。”徐善荣说，这让几位业委会成员信心大增。

　　其余的3万元，是停止租用小区活动室给一家长时间未交租金的培训机构，把空出来的地方租给了新的一家培训机构，“以前那家培训机构租金是12万一年，新的这家愿意出15万，且每年递增1万元，经过业委会协商，多出的3万元全部用来作为修缮费用。”徐善荣解释，“而其余的经营性收入，业主和物业有协议。小区物业费是1.95元/平方米，我们只交1.35元/平方米，其余费用都用经营性收入来抵。”

　　徐善荣说，“这是业委会为居民争取来的，我们高兴，居民也高兴。但其实业委会工作‘吃力不讨好’，业委会的另一名核心干将姜大伯今年70岁了，爱人开刀住院时他也还在忙着为居民排忧解难，但每次解决问题总会引起诸多矛盾，让几位委员压力很大。但这项工作必须要有人承担，只要有居民认可，就是全体业委会坚持下去的动力。”徐善荣说。

　　因为解决了这件让业主们头疼的大事，2015年业委会第三次换届时，徐善荣再一次被业主选举，担任小区第四届业委会主任。

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