人民网北京4月15日电 （余燕明）今年北京春季房地产展示交易会上，除了楼市“黑马”北京天恒占据核心展位以外，北京本地房地产项目集体“隐身”。

　　人民网记者4月15日在2016年北京春季房地产展示交易会上留意到，今年春季房展上几乎难觅北京核心区县房地产项目的展示和推售，只有重点布局北京城南区域房山、大兴、丰台的北京天恒携有12个房地产项目出现在展会上。

　　今年参展的房地产项目大致包括五类，一类是北京天恒位于南城区域的主推房地产项目；一类是环北京周边地区的休闲、养老地产项目，比如延庆、崇礼、廊坊等地；一类是零散来自全国各地的房地产项目，比如山西大同等地。

　　另外两类房地产项目相较去年春季房展明显增加，一类是来自海南的旅游项目，比如鲁能集团以及当地地产商在海口开发的旅游项目；一类是海外房地产项目，这些地产项目主要吸引国内置业者到海外投资移民，比如新加坡、澳洲等地，绿地集团在海外开发的房地产项目也有亮相。

　　对于北京房地产项目和开发展在展会上隐匿，记者与现场一位房企营销人士交流时其表现，去年以来北京房地产项目销售状况很有起色，所以在销售压力上相对较小，另外就是北京核心区域的房地产项目价格较高，而现在房展会上参观的客群与这些项目的目标客户并不匹配。

　　记者注意到，现场参展的房地产项目在价格上十分吸引眼球，不少房地产项目标出“总价20万”、“首付5万”的价码向现场参观的客户推售。

　　春季房展上的北京房地产项目，北京天恒“一枝独秀”，这家公司不仅占据了房展会上的核心位置展位，展位面积较大，公司在展会上展示介绍了布局在北京南城区域的12个房地产项目，其中位于房山区就有6个房地产项目。

　　“北京天恒虽然近两年在北京发力拿地，但一直是作为楼市黑马的身份存在，并不为北京市场所熟知。所以这次参加房展会声势会比较大，主要希望建立起品牌上的印象。”北京天恒的一位营销负责人在展会上告诉记者，另外一个原因是，北京天恒已经在城南区域布局了众多项目，并且都陆续在开盘推售阶段。

　　北京天恒在春季房展上打出的口号是“居房山，选天恒”、“居北京，选天恒”，公司另一位营销人士表示，这是因为现在天恒在北京房山区的土地储备规模最大，可售货值和房地产项目数量也是最多的，而且天恒的这些项目产品线齐全，“从刚需产品，到改善产品，再到商住，天恒在房山区域的产品线覆盖了居住需求的全生命周期。”

　　“今年北京天恒在房山的销售额预计会达到几十亿元，会排在房山销售榜单上的第一位，预计到2017年，随着北京天恒在南城的项目陆续推出，天恒在北京市场上的销售额会排进前三位。”上述北京天恒的营销负责人表示，“目前北京天恒已经推出的项目销售情况稳定，受市场波动比较小。”

　　北京天恒坚决看好南城区域，房展会现场的这位营销人士指出，南城区域的机会在两点，一是南城规划建设中央休闲购物区（CSD），未来会吸引大量的人气，另外就是今年北京地铁燕房线，即地铁房山线的西延线会开通。

　　“未来区域内的居民重心会转移到房山乃至城南区域，而不再是以前买一套房子晚上回来睡觉。”北京天恒的这位营销人士说。

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