4月16日，一场题为“凯德麓语自然与人文源艺术——当代山水城市墅区时尚盛典”的活动在凯德麓语接待中心隆重开启，当天特邀荷兰华裔皇家礼服设计师胡社光携其国际模特，在麓语现场进行“SPRING CITY VILLA”主题的年度生态首秀。活动同时吸引了京城众多精英与外籍人士的关注及参与，成为高端阶层聚会交流的时尚派对。

　　这场盛典的背后，正体现了当代精英人群、财富新贵的居住生活理念与生活方式的回归，即从传统别墅区联排概念，到城市平层，再到能够对自然、人文、繁华与传承有独立思考和精神诉求的山水独栋，随之而来的则是北京高端居住板块呈现向自然资源更为优质丰富的北部、东部位移的趋势。

　　在这一背景下，凯德集团“十年磨一剑”，继卓锦万代项目后推出回归北京别墅市场的重磅力作——凯德麓语，以“当代山水城市墅区”定义品质生活，打造高端阶层的居住向往之地。

　　高端居住板块北向扩张

　　历经20余年发展的北京别墅市场，居住的形态和方式不断演进更迭，已然从最初一味追求奢、豪、阔转变为更多关注品质与舒适、强调功能与细节、满足精神需求等方面。因此拥有丰富而优质的自然资源且距离城区最近的山水别墅产品成为高端阶层关注的焦点，也形成了“山水城市”居住理念的一大趋势。

　　事实上，由于北京别墅用地的稀缺与限制，目前传统别墅区已无优质地块供应，西山别墅板块可售面积几乎殆尽，高端居住板块正在向山水资源丰富的北部、东部扩张；而在城市距离方面，东边的平谷区域显然超出了可接受范围，而凯德麓语所在的北部区域具有“两纵三横”的交通优势，距离望京繁华核心、昌平核心、三元桥及首都机场均在半小时车程范围内，距离北京规划重点建设区域赵全营，更是仅4公里。作为“京承温榆河高端低密生活区”，赵全营拥有良好的产业发展基础，度假村、赛马场、高尔夫球场、温泉资源、采摘园、皇家海德公园、滨水公园等高端休闲配套，未来将成为集高端产业和高端居住为一体的赵全营国际新城，将是未来北京别墅市场供应主力区域。

　　依托良好的交通区位优势，凯德麓语将营造46万㎡超大规模山水人文品质墅区，高端私人会所为业主提供会晤、娱乐、休闲等服务，丰富完善的生活、商业配套自成一体。随着项目二期的陆续推出，麓语墅区将构建京北最具人气的高端居住生活版图。

　　山水别墅稀缺价值凸显

　　动辄10万+的住宅单价助推楼市“全面豪宅化”，别墅产品成为了越来越多品质人士的首选。随着高端居住需求的变化，别墅产品也在经历由物质向精神追求的演变，从造房子、造园子转而注重造生活方式、精神空间，甚至是令人回归心灵家园的山水大宅。

　　纵观目前北京别墅市场，供应主力仍以面积紧凑的叠拼、联排产品为主，且面临同质化严重问题。以凯德麓语为代表的独栋低密生态大盘则显得尤为稀缺，在别墅用地空前紧张及政策严控下，这一趋势也将越来越显著。

　　作为凯德集团重回北京别墅市场的重磅产品，凯德麓语坐拥未来科技城、赵全营国际新城及昌平城区的丰富资源，背靠燕山山脉，南邻京密引水渠，周边近距离分布军都山、书画山、鸿焱湖风景区等，享受其他别墅区少有的生态资源及静谧环境，具备真正的山水别墅居住条件。

　　据悉，该项目一期规划86栋法式精工独栋产品，首期容积率仅为0.49，这一超低容积率，不仅在京承高速沿线别墅区，甚至整个北京别墅市场都属于非常罕见的低密产品。项目采用前二后三、地上全明设计，超大私家庭院赠送，最大面积达850平米。500~800平米的舒适空间也更适合居住，避免了尺度与空间过于紧凑带来的生活局促感。园林方面，外有百年原生山林，内部打造中轴皇脉人文园林，呈现高端绿色人居生活。凯德麓语，用面朝繁华、背拥山水来诠释了什么是“当代山水城市墅区”的定位与理念。

　　凯德实力缔造品质墅区

　　作为亚洲规模最大的房地产集团之一，凯德集团始终以国际化的前瞻视野与战略眼光布局全球业务，范围集中于多个快速增长城市，地理分布横跨亚太区与欧洲国家。进入中国22年，凯德集团已先后在48座城市运营160多个项目，涵盖商场、住宅项目和服务公寓，集团旗下涉及中国业务的信托有2支，私募基金有12支。

　　凯德中国华北区区域总经理陈培进先生说：“凯德集团深耕华北地区12年，始终秉承“树人建宇”的企业理念。在准确把脉精英阶层居住需求变化的基础上，凯德融合国际化运营经验和对本土市场的深刻理解，倾力打造凯德麓语高端别墅大盘。我们希望为高端精英人群带来居住方式的全新变革与舒适体验，倡导和树立以品质致敬人居环境的生活理念。”

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