齐鲁晚报记者 喻雯

　　我省住建厅“十三五”规划中提出，装修房子也能提取公积金了。消息发布后，让不少缴纳公积金的购房者很是振奋。如此利好的政策何时能落地，具体怎么来提，这是大家比较关心的问题。业内人士透露，我省各地此前都无法进行装修提取，不过，部分城市已开始探索提取的标准。

　　装修提公积金解决刚需族燃眉之急“装修能提公积金，真是解决了我的燃眉之急。”20日，看到公积金提取的新政策，省城市民李明高兴地说。

　　李明和对象用公积金贷款买了一套92平米的房子，总价100万元，首付交了40万，贷款60万。“我们俩公积金账户的余额有12万，根据现在的政策，每年只能提取2万多块钱用于还贷款，无法一次性把余额都提取出来。”李明说，他买的是现房，地面、墙面、吊顶……装修的成本得六七万块钱，为了买房，他们手头的存款都花出去了，紧接着装修，感到“压力山大”。“眼瞅着公积金账户里有十几万，却没法提出来用，真是着急。”

　　李明的想法说出了我省年轻置业一族的心声。“装修也是购房需求中很重要的一部分，不管是二手房还是新建的毛坯房，装修都是入住前必须要做的事项。”我省一名长期研究公积金政策的业内人士说，尤其是对于首次置业的刚需购房者，装修也能提取公积金对他们来说是一大利好，这也是对市民自住购房需求的支持。

　　流动施工队无发票装修金额难确定

　　根据目前国家的住房公积金管理条例，公积金的提取条件中并没有装修这一项，我省各地也没有装修提取公积金的政策。

　　上述业内人士说，今年1月份，住建部起草的《住房公积金管理条例(修订送审稿)》向社会公开征求意见，放宽了公积金的提取条件，其中就有装修能提取公积金的条款。“消息发布后，我省部分城市开始对这方面的需求进行摸底并在提取方面进行探索。”该人士说，从各城市反馈来看，最大的障碍就是装修标准的把握，以及因此带来的骗提。

　　从目前房屋装修来看，市民选择方式大致有两种，即找装修公司或是自己找施工队，正规装修公司可出具正规发票，但一些流动施工队很难出具发票，所以，不排除一些人会伪造装修发票套取公积金。举个例子，有人装修房子实际花了3万，却伪造了7万元的票据，如何堵住类似漏洞？

　　该业内人士表示，装修跟买房、贷款不同，后面两项业务都有房产证、购房合同、贷款合同等严谨准确的提取依据，装修的情况各不相同，装修市场更是鱼龙混杂，相关的票据或是合同很难做到客观真实。

　　此外，每个家庭装修的要求都不一样，同样100平米的房子，有的家庭花5万就能装好，有的家庭却要花20万，如果是按照装修的费用来定标准，很难统一，而且有骗提隐患。

　　提取标准的确定须考虑公积金使用率

　　根据有关要求，公积金政策是属地化管理，我省的住建部门提出大的指导意见后，各市须根据自身情况制定细则。

　　“根据国内已经实行装修可提公积金的城市来看，可以设定一个最高的提取额度。”上述人士建议，装修工程的实际费用很难把握和取证，可以以所购房屋的面积来制定标准。每个城市结合当地的经济发展水平、房价水平、装修水平等综合因素，制定出当地装修的平均水准，再根据房屋建筑面积，综合算出可提额度。

　　举个例子，某城市平均装修标准是每平米花费800元，房屋面积是100平米，平均标准乘以房屋面积，测算出该套住房装修可以提取公积金的额度为8万块钱。“即便装修花了20万，可提限额也是8万。”

　　“房屋面积有房产证或购房合同这样明确的依据，平均装修标准也有据可依，这样制定的标准相对来说比较合理。”该人士说，每个城市在制定标准时，还要结合当地公积金的使用率等做出综合预算，增加了新的提取条件后，不要影响到市民购房、贷款的正常提取。

　　（齐鲁晚报）

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