长安街，600年光阴流转，100年风云变幻，60年世事变迁，以“神州第一街”之名，蕴藏一座城市和一个国家的成长记忆。1998年，为了迎接建国50周年大庆，长安街开始正式进行整顿规划，随着“十一五”、“十二五”规划的发布，长安街沿线不断修建。根据国家颁布的“十二五”规划，长安街一路向西，经首钢主厂区、上跨丰沙铁路、永定河及六环路等地，终点至三石路，经过石景山和门头沟两区，全长约6.4公里，加上已有53.4公里，长安街将成为名副其实的百里长街。长安街开展的西延工程至门头沟三石路。

　　根据规划，此番轰轰烈烈的长安街西延工程，预计2017年建设完成。近年来北京东部通州受益于新城规划发展较快，目前已近饱和，西部发展空间则巨大，随着长安街西延线的开通及周边发展规划，西部土地价值洼地效应明显。“十二五”规划之后，而位于长安街西延长线与永定河交汇的西长安新城，这个政府着力打造的京西生态城，在历史的新机遇面前，价值非比寻常。

政府规划，促成京西高端住区

　　门头沟新城（以下称“门城”），位于北京两轴两带的“一轴（长安街）一带（西部发展带）上，是目前北京市政府重点建设区域。预计到2020年，将建成2500万平米新城，实现25万人就业、上学、居住的超级生态城。

　　西长安新城隶属门城永定镇，作为十二五规划中门头沟新城的“新城服务区”及“规划新城中心区”，定位为西部高端人居综合区、西部经济中心区、生态宜居涵养区，以打造“京西门户区”为目的，能量辐射整个北京西部，随着长安街西延线、S1陆续开通，将逐渐形成集独立完善的内部经济产业发展、高端居住、完善配套为一体的城市高端生活圈。

　　繁华城央 京西门户 

　　西长安新城，其区域范围东起永定河沿岸，西至石龙北路（三石路），其发展主要以长安街西延线、滨河路南延线及六环路沿线为核心轴，呈中心十字结构，并以砂石坑滨水森林公园为界，东侧为永定河、六环路与长安街相交处的外向型市级中心即“新城服务区”，发展以面向主城的外向型经济、文化内容为主；西侧为长安街与滨河路南沿线交汇形成的内向型区域中心，即“规划新城中心区”，重点服务面向门头沟区，规划有行政中心、商贸金融中心、文化中心、交通枢纽等重点市政配套。最终将以这两个中心为核心，形成近8万人居住、吞吐400万观光游客的繁华城央。

　　中央部署的财富大道 

　　2005年,一纸《北京市市委规划图》，开启了西长安新城的浩浩荡荡，随之而来的《门头沟新城规划 2005-2020》、《永定河十二五规划》、《门头沟区长安街沿线城市设计实施导则》等，让长安街西延上这座离北京市区最近的西长安新城盛誉满载。

　　CBD、金融街、CRD、WSD，一条长安街串起了北京鳞次栉比的价值高地。12个京西标志性景观，永定河跨河大桥、S1线两个旅游站点、太平洋国际广场、长安国际金融中心、亿丰国际商业广场、黄金交易中心等，众多形象工程、市级及区级商业服务中心打造，足见政府之重视。西长安新城作为长安街西延线的起点，其重要意义早已不亚于通州城市副中心。

　　S1号线年底开通，西长安新城或将热得发烫

　　西长安新城建设有“四横四纵一轨道”强大交通网，规划S1号线磁悬浮列车，与地铁6号线、1号线相接。莲石路、阜石路，均是北京难得的路况上佳且不收费的快速路。便捷直达万柳、中关村、金融街，尽享繁华配套资源。随着S1号线2016年底开通，再次将西长安新城推到了“风口”，相信未来几年，这里的土地将水涨船高。

　　迎接西长安新城，教育在准备

　　为发展西长安新城，政府在教育方面做足准备。 “十二五”期间，总投资约25亿元，建设规模约44万平方米，规划完成了新建、改建中小学及幼儿园38所。

　　计划建成三大系列教育配套：1、“京西系列”——北京八中京西校区（小学+初中+高中）、人大附小（京西校区）。2、 “京师系列”——首师大附中永定分校（附中、附小）。3、 “山谷系列”——大峪中学、大峪一小、大峪二小。

　　义务教育优质均衡发展，学前教育普惠高端并存，引进资源与本土资源相融相通，公办与民办多元体制竞争。西长安新城教育将百花齐放。

　　三山环抱 一面临水，京西最大生态城

　　截至2015年底，门头沟区域林地面积达134762.89公顷，山地覆盖率为98.5%，绿化率达到64.27%，森林覆盖率达41%，人均公共绿地面积34.13平方米，为北京市人均水平的2.2倍。年平均相对湿度58%，平均气温23度，氧气含量高出市区40%，粉尘含量低于市区30%，噪音指数低于市区1.5倍，负氧离子浓度比城内高四五百倍，素有空气“维生素”之称，可谓北京最后的天赋自然居住区。

　　“不出300米一定有一个公园”，为了实现让居民真正实现了推窗见绿、出门见园的愿望。近年来，门城不断加大城市公园和绿地的建设力度，使辖区城市公园由原来的7家变成现在的43家，加之三面环山，东临永定河的大环境，更形成以三山（灵山、百花山、妙峰山）、两寺（潭柘、戒台）为主的超级生态旅游区。

　　品牌开发商齐聚，“风向标”万科也来了

　　随着电建、融创、绿城、金地、远洋、华润、华远、中国铁建等大牌开发商聚齐于此，京西这片区域成为地产白银时代的黄金板块。2016年，万科携手中国铁建，更是将万科高端产品系—翡翠长安落子于此。这一举动在某些业内人士看来有着更深解读，“万科有着行业风向标的作用，按以往惯例万科进入一个新的区域，必引发其他企业争相进入，一如当年的亦庄，该区域在万科进入一年前后的楼市情况即是明证；而今选择在西长安街沿线上打造这么有意义的产品，亦是极为看好此区域的未来发展前景，从这一举动所释放的信号可以理解为：未来北京看这里。

　　西长安新城，在历史的新机遇面前，在万科等大品牌开发商入驻之后，将发生怎么样的变革，让我们拭目以待。 

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