学苑名府小区房屋主体建筑、绿化已经完工，路面还在施工中

　　6月10日，家住海曙区的蒋先生打进金报热线称，自己在鄞州买了一套房子，可眼看交付日期已过，开发商却迟迟没能交付，“按理说应该是今年4月份交付的，但是到现在都没有交付，开发商也没有任何说辞。”

　　去年传公司资金链断裂 今年楼盘交房出事了

　　蒋先生所说的楼盘项目名称叫学苑名府小区，位于鄞州区高桥镇学院路，和大红鹰学院隔了一条马路。

　　去之前，记者在宁波市房产市场管理中心主办的网站查询了该项目的备案信息，学苑名府小区开发商为宁波兴澳置业有限公司，总共有700多套房源，目前已售646套，还有几十套的待售房源，已售住宅均价为9431.27 元。

　　其实关于学苑名府小区，早在去年年初的时候，就有过楼盘资金链断裂，开发商濒临破产的传闻，但是很快学苑名府的开发商兴澳置业就发布了公告进行澄清。公告指出，公司目前经营正常，无重大负债，网络、微信中的消息实属竞争楼盘的渠道公司造谣，恶意诽谤。

　　如今过了交房日子了，业主们却拿不到房子，这不禁又让人联想起一年前的“谣言”，记者决定实地走访。

　　合同约定4月30日前交付 可客户一直没有收到通知

　　昨天上午，记者赶到了学苑名府小区，附近的道路两侧随处可见该项目的销售广告，售楼处正常开门。

　　在售楼处门口，记者见到了爆料人蒋先生，提起买到的这套房子，他是一肚子怨言。

　　蒋先生是去年5月份来售楼处看的房子，买了一套70多平米的小户型，打算给儿子做婚房。

　　“我当时问销售房子大概什么时候可以交付，他们说2016年4月份就可以。”蒋先生说儿子当时已经有谈婚论嫁的女友了，想着等房子交付了立马装修，这婚事也可以提上日程。可如今都过了交房期限近两个月了，开发商一直没有通知他们去交房，这让蒋先生很是郁闷，“我很早就和女方家长说过房子买好了，可现在一直拖着，我都不好意思和亲家解释了。”

　　随后蒋先生给记者看了当时的购房合同，对于交付期限，第九条是这样约定的，“出卖人应当在2016年4月30日前，将符合下列各项条件的商品房交付买受人使用：1.建设工程经竣工验收合格，并取得建设工程竣工验收备案证明；2.取得法律、行政法规规定应当由规划等部门出具的认可文件或使用文件。”

　　从合同里可以看出，约定的交付日期为2016年4月30日前，看来对于交付，开发商是延期了。

　　小区配套还在施工 工人说只要资金到位很快

　　那么如今项目建设进度如何，随后蒋先生带记者走进售楼处后面的学苑名府小区。

　　进小区前，老远望去，高层和小高层都已经结顶，外墙也完工了，而走进小区记者看见绿化树木、草皮已经种上，小区路面正在施工，部分楼道大门才刚刚完成水泥浇筑，配电房、地下车库也都未完工，工人们正集中在靠近学院路一侧的店面房前紧张施工。

　　蒋先生告诉记者，他一个月起码来三趟，为的就是来查看施工进度，“我吃完饭没事就会坐地铁过来，不为别的，就是来看看到底快好了没。”蒋先生说小区里的几百名业主对于施工进度都有很大意见，大伙建了一个群，办法是想了不少，可还是没能拿到钥匙。

　　在现场，记者也遇到了几名业主，他们和蒋先生一样也是来看房子的。一对来自新昌的夫妻对记者说，他们是去年买的房子，儿子在宁波工作，自从得知房子推迟交付后，他们心急如焚，这回是专门过来询问的，今天赶到现场一看，心凉了大半截，明明已经过了交付期限，可小区路面都没有浇筑好。

　　记者随后询问了一名建筑工人，当问及何时可以完工的时候，他笑了下说：“还早嘞，现在房子主体都差不多完工了，主要是外围的一些公共设施、设备。”这名工人表示之所以施工进度那么慢，主要是没拿到钱，“材料、人工，都得花钱，只要资金到位了很快的。”

　　金报帮问 开发商承诺8月底前交房 逾期产生的违约金也愿支付

　　这名工人无意间提到了“资金”二字，难道真的如去年的传闻所言，开发商资金链出现问题了吗？

　　随后记者联系上了宁波兴澳置业有限公司销售负责人张先生，对于为何逾期交付，张先生说：“我们还有近1个亿的资金没有到账，主要是银行按揭和分期的钱。”他告诉记者，从去年1月份到10月底，公司是靠着客户支付的首付款在维持项目运作。

　　“目前已经有百分之六七十的客户获得放贷或正在走流程，还剩30%的客户想等到交房以后再贷款。”张先生说道。

　　“什么时候可以交房？”记者问道。

　　“最晚8月底，是肯定可以交房的。我们现在手里的资金是完全可以完成施工的，请大家放心。”张先生表示目前施工方正在抓紧施工进度，而对于逾期产生的违约金，他表示开发商是愿意支付的。 □记者 方磊 文/摄

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