央广网北京消息(记者刘飞)据中国之声《央广新闻》报道，北京市住建委网站的近期网签数据显示，本月1号到10号，北京全市二手住宅共网签2670套，比5月同期环比下降55.3%。此时间段的交易量也是今年以来，各月最低。行业人士分析，在经历了成交量高点后，北京二手住宅市场开始降温。

　　从6月份以来的北京二手住宅网签情况来看，每天的网签量从之前达到过的每天1000多套，将到了近期的每天500套甚至更少。根据相关统计机构梳理，这也是近半年来，首次工作日网签量连续低于500套左右。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，从去年“3·30新政”以来，北京二手房市场在一系列政策的推动下持续升温，尤其是从去年10月以后，随着股市走低、资金持续进入，二手房市场一直维持高温状态，整个市场的潜在需求被大量释放和提前透支，造成了市场后续需求的不足，加上政策的趋严从紧，北京二手房市场降温。

　　今年北京二手房成交量和成交价均处高位。统计称，今年5月，北京二手住宅网签量为23900多套，和3月4月比，有所下降，但和去年同期相比上涨约40%；而成交均价则环比、同期均呈现上涨。今年前五个月，北京二手住宅网签量是去年同期的1.82倍。3月份北京二手房成交量更是突破3.6万套，创了近三年的新高。

　　不过，从那之后，北京二手房市场已经连续两月降温，进入6月以后，降温幅度明显有所扩大。对此，胡景晖预计，未来北京二手房市场交易量可能仍将持续走低，价格也会在交易量连续多月走低的情况下逐步止涨。

　　此外，有分析指出，新房市场中，中端改善产品供给短缺，也是带来二手房市场火爆的因素之一。

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