研究机构:六成京城二手房为改善型购房

曹政

2016年07月07日07:21  来源:北京日报
 
原标题:六成京城二手房为改善型购房

  本报讯(记者 曹政)记者昨天从伟业我爱我家集团数据中心获悉,2015年10月份以来,北京区域六成以上的购房家庭都为改善型购房需求,从各种房源上看,对二居室的需求量更大。

  据伟业我爱我家集团数据中心统计,2016年6月本市二手住宅共网签13739套,环比5月大跌43%。成交均价为43602元/平方米,环比涨幅收窄,微升0.1%,基本与5月持平。

  6月通过我爱我家完成交易的二手住宅中,一半为两居室,比例为50.1%,一居室占28.1%,三居及以上占21.8%,两居室仍是二手市场的主力户型。

  2015年“330新政”以后,北京二手房市场逐渐复苏、升温,二手住宅单月交易量最少也在14000套以上,6月不足14000套的交易量成为去年“330新政”以来的最低数据。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,2015年“330新政”以来,一系列的利好刺激政策推动了北京二手房的长期升温,去年12月至今年5月更是连续保持单月2万套以上的交易量,持续高温的状态使得市场需求被大量提前释放,造成了市场后续需求的不足。

  事实上,自4月开始,北京二手房的网签量就已经逐步下滑,经纪公司的市场实际交易量甚至从3月起便已经开始走低。6月的断崖式下跌进一步说明了目前的北京二手房市场正处于下滑通道之中。胡景晖表示,下半年北京楼市降温将是大势所趋,而房价也会随着交易量的萎缩,逐步企稳回落。

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