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人民智云武汉楼市热门片区供需两旺 光谷汉阳成交占五成
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洪山和东湖高新垄断榜单十强
武汉三镇住宅销售套数排行榜特色鲜明，大汉口主城区价格领跑，不以量取胜，因而多为后湖、常青、盘龙城等板块项目上榜；大武昌整体销售旺盛，洪山区、东湖高新几乎垄断了榜单十强；大汉阳销冠纽宾凯city国际社区领先优势巨大，除了港湾江城以外，其他上榜项目均出自四新板块。
统计显示，今年上半年，武汉市新建商品住宅（不含保障性住房，下同）成交均价方面，七个中心城区都突破万元，江汉区更是以19831元居首。
青山区和汉阳区均在今年上半年完成了均价过万元的突破，其中前者以10409元垫底。
今年1月至6月，口区新建商品住宅成交均价从12800元涨至15450元，涨幅达20.70%，在七个中心城区中居首。
作为传统工业区的青山区，1月至6月涨幅为12.04%，在七个中心城区中最少。
值得一提的是，今年4月，青山区滨江商务区一住宅地块以22亿余元成交，楼面地价溢出130%，达到9310元，远超此前纪录。业内人士表示，该地块有望带动周边区域加速升值。
光谷和四新片区都是刚需群体置业的热门区域。数据也可证实这一点：今年3月、4月武汉中心城区商品住宅成交排行榜上，20个项目中，光谷片区占11个，其供需两旺可见一斑。
从商业榜单看，投资者更愿意选择社区底商类产品，兼顾收益与风险，南湖缤购城、葛洲坝城市花园、南湖时尚城位居前三；从写字楼榜单看，万达中央文化区、泛海国际SOHO城、光谷新世界居前三，总的来说，低总价的SOHO类物业销售比例更高一些。
相对于住宅的全面火爆，商用物业不温不火。消费习惯的改变、金融税费政策的调整以及零售连锁行业的剧变，都对传统的商业地产形成了全方位挑战。随着5月1日营改增的全面推进，利好商业地产的声音不少，但实际效果将在年内得到逐步验证。
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