扬子晚报讯（记者 仇惠栋）小区物业管理的难题，每一个人大代表都有切身体会。在11日的江宁代表团的讨论中，代表们一起“吐槽”了牛气的物管公司和尴尬的管理困境。

　　江宁某小区日前出现物业管理纠纷，因为部分业主欠缴电费，物业公司索性把电梯给停了，居民开始维权。南京市人大代表祁明红就这一事例说起，街道和社区赶去调解处置，发现涉事物业公司居然牛得很，就是不肯恢复电梯，处理起来很棘手。她感慨，出现类似矛盾街道和社区往往是冲在一线，却没有制约物业公司的权力。

　　南京市人大代表王静也表示有话要说。此前南京一大型小区，新旧物业交接现场事态激化，她就在一线进行处理。她坦言，现场新老物业公司都很牛气，作为街道和社区，感到很无力，因为按照规定，物业管理企业的管理权限在市级住建部门。

　　南京市人大代表、市人大常委会环资城建委主任韦昌明表示自己也深有感触。他亲自参与了新的物管条例的制定和审议，最近亲身经历的一件小事，让他反思立法时是否对于物业管理企业放得太宽了。

　　“我在现在的小区住了十几年了，从来都是按时缴纳物业费。”韦昌明说，前一阵子他们去女儿家帮忙带小孩，有段时间不在家，结果回来就收到了物业费欠缴通知。写的内容让他很郁闷：7-12月份欠缴物业费×××元，屡次上门催收拒不缴纳，请在×日内缴纳，否则将通过法院起诉。

　　韦昌明说自己很心寒：“作为服务方物业的口气能否好一些，业主不在家，能否打个电话联系一下呢？”韦昌明说，在物业管理条例研究制定时，给了物业管理企业一定的权限和空间，但回过头来看，是不是失之于宽了？

　　对于基层部门手中无权，处理物业矛盾很为难的现象，南京市人大代表、南京市人大常委会法制工作委员会主任薛宏表示，物业公司和小区业主发生矛盾，需要通过街镇社区处理的，建议将行政权力下放。

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