2017年1月13日，由链家研究院主办的链家思享会年会在北京首都大饭店召开。民生证券研究所所长管清友从政策面、投资、土地储备、区域等情况出发，展望了2017年以及未来的房地产市场。

第一，政策调控比较严厉的特点可能还会延续，政策着力点从去库存转向了抑制泡沫。

第二，从房地产展望的角度来讲，补库存意愿减弱，土地储备不足，新开工进一步下降。

第三，调控政策对于房地产投资的影响预计在2017年二季度充分显现出来。

第四，新房市场结构分化日益明显，四类城市值得关注。

第五，核心城市普遍进入二手房时代。

第六，城镇化进程进入平台期，都市圈战略有望带来突破。

第七，机构化、规模化租赁企业有望迎来发展机遇，主要是因为租赁市场的变化。

第八，整个房地产行业集中度加速提升，因为整个房地产区域分化愈发明显，需求端和融资端受到挤压，势必会带来房地产企业的转型。

第九，“人地挂钩”可能是未来房地产调控长效机制当中非常重要的一点。

第十，楼市主要风险点均在可控范围内，短期内出现价格大幅下跌可能性不大。

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