去年南京商品房均价17753元/平方米

盛文虎 刘娟

2017年01月20日09:57  来源:新华报业网
 
原标题:去年南京商品房均价17753元/平方米

  制图:施璐敏

  根据国家统计局近日公布的数据,2016年12月南京新建商品住宅价格在连涨21个月之后,环比终于下跌0.1%。那么,去年一年,南京平均房价又在什么样的水平呢?据南京市统计局昨天公布的数据,2016年南京商品房销售面积1558.18万平方米,销售金额2766.35亿元,由此可以算出,去年南京商品房销售的均价为17753元/平方米。

  销售面积只涨1%?

  最后两月断崖式下跌

  根据南京市统计局昨天公布的数据,2016年,全市商品房销售面积1558.18万平方米,同比增长1%;其中,住宅销售面积1406.29万平方米,同比下降1.6%。商品房销售额2766.35亿元,同比增长56%;其中,住宅销售额2514.99亿元,同比增长56.3%。

  2016年南京一房难求,日光盘频出,为啥销售面积只比2015年涨了1%?对此统计部门工作人员解释称,2015年南京市商品房销售面积1543.16万平方米,比2014年增长27.8%。2015年在“降准降息”“首付比例下调”“营业税5改2”等一系列利好政策的带动下,加上国家级江北新区获批,使得整体房市需求不断回升,走出了一条低开高走、持续升温的路线。2015年南京商品房的销售面积已经创下历史新高,2016年在此基础上依然有1%的涨幅,说明南京楼市依然火爆。此外,去年10月份一系列调控新政出台之后,南京房地产市场逐渐回归理性。2016年最后两个月,商品房销售面积比上年同期分别减少33万平方米和242.31万平方米。如果不是最后两个月“拖后腿”,2016年南京商品房销售面积的同比涨幅肯定不止1%。

  商品房均价17753元/平方米?

  周边楼盘又便宜又多

  从另一个角度来看,去年南京商品房销售面积同比增长仅有1%,但销售金额的涨幅却高达56%。这说明南京房价2016年整体依然涨幅明显。

  2015年,南京全年商品房销售面积1543.16万平方米,销售额1772.89亿元,这也意味着当年南京商品房全年均价为11489元/平方米。而根据南京市统计局昨天公布的数据,这个均价2016年上涨到了17753元/平方米,涨幅达到了54.5%。那么,去年17753元/平方米的商品房均价,现在能买到哪里的房子呢?业内人士透露,这个价格基本上只能到江宁滨江或者禄口才有房源,去年年底开盘的新城保利天地,均价就是17000元/平方米,但位置已经靠近地铁S1线翔宇路站。

  对于17753元/平方米的年度商品房均价,持怀疑态度的市民肯定也不在少数,毕竟主城内已经找不到3万元/平方米以下的楼盘,均价怎么可能那么低呢?实际上,统计部门的数据,包含了南京所有的区,由于目前溧水、高淳和六合的房价与主城差距较大,而且这三个区的销售面积也要超过主城区,去年六合区的商品房销售面积,就排在11个区的榜首。便宜的房子卖得多了,平均价格自然就下来了。

  房地产投资1845.60亿元

  占到全社会投资1/3

  2016年,南京的房地产市场除了销售面积和销售金额依然保持在高位运行外,投资也呈现平稳向上的态势。南京市统计局公布的数据显示,去年南京全年完成投资1845.60亿元,占全社会投资的33.4%,同比增长29.2%,增幅较2015年提高2.2个百分点,比全社会投资高27.2个百分点。

  从工程用途来看,住宅完成投资1392.76亿元,同比增长28.8%。其中,90平方米以下完成投资717亿元,同比增长 52.5%;144平方米以上完成投资230.66亿元,同比增长5.1%。

(责编:伍振国、孙红丽)