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十年前， “配套不足”、“交通不畅”等构成了外界对房山的固化印象，但伴随着“2900亿计划”、“地铁零距离”、“CSD（中央休闲购物区）”、“华北最大奥特莱斯”这些概念的广泛传播，再加上其楼盘目前正处于价值洼地，使房山成为了人们置业安居的热门候选地，和北京楼市的新焦点。

这十年来，变化的不仅仅人们对房山的态度，房山区域的整体规划正在逐步落到实处，配套正逐渐完善，从公共配套，到交通、环境，房山正在发生质变。而房山聚变的十年，有一个身影始终活跃在房山人居品质升级的前线，它就是在房山深耕十年的天恒集团。

进军房山10年，终成“楼市黑马”

天恒集团2006年进军房山，目前在房山区域的土地储备位居第一，项目数量也是第一，这标志着在今后两年，天恒在房山的销售业绩也极有可能冲刺第一。可以说，这十年也是天恒在房山厚积薄发，砺行致远的十年。

天恒集团，这家销售规模今年预计会突破百亿元的北京本土房地产公司，习惯把房地产投资置于更加广泛的政策背景和市场逻辑形成投资决策。

2016年以来，北京土地市场供应骤减，这种失衡让天恒集团地产运营事业部总经理周兴对市场感觉“焦虑”。不过，对比之下，天恒集团同样感到庆幸，公司在过去三年里迅速完成一轮规模扩张，并因此被打上“楼市黑马”的标签。

早在两三年前开始积极获取项目，给立足北京地区的天恒储备了充足的销售货源。今年公司在北京地区会实现“十盘联动”，全国区域实现“十二盘联动”的格局。近两年新获取的项目也将集中亮相，如此规模在“出地即遭疯抢”的北京显得极为“奢侈”，天恒集团今年打出的口号是“居北京，选天恒”。

改变房山的主力军

房山周口店镇党委副书记杨兆军先生在谈到天恒集团对房山带来的影响中表示，房山这几年城镇化建设进程比较快，非常重要的原因就是因为有天恒集团这样大型国有企业的加入，并带来了新的理念、新的模式和新的创新。对于周口店来说，周口店的城镇化建设刚刚起步，上市的第一块地就是天恒集团摘得，希望借助跟天恒的合作，把周口店建设成为房山区示范区里面的典范。

“2016年，天恒已经形成了全国十二盘联动的局面，其中六个盘都是在北京房山，而房山是重点深耕的区域。而其项目在房山是以别墅类产品、改善性的客户群做定位，这一点也和房山目前的发展极为吻合的”北京天恒集团地产运营事业部相关领导说。

从目前在房山区的六个楼盘产品规划来看，天恒打造的是一个涵盖终身置业周期的产品系。从品质高层，到水岸洋房，再到叠拼、双拼、商业街区，以及落位养老、休闲功能的的产品，天恒在房山的产品系列逐步升级，满足房山人日益增长的居住需求，更致力打造人们的精神需求。

天恒的全产品系规划，在城市升级的维度，全面拉升房山区域的居住品质和居住价值，为房山新城建设起到推动性作用；在市场供需的维度，瞄准了所有置业需求的细分市场，形成了“居房山、选天恒”的品牌认知——“客户从他第一次动买房的念头，到最后养老，一生当中所选择的产品都可以在天恒找到”。

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