广州

　　据中信证券引用wind数据显示，从2018年房租数据来看，广州市2018年7月房租环比上涨2.92%，同比上涨21.64%，处于过去五年间的较高水平。

　　不过，据其他市场中介提供的数据看，广州租房价格上涨，更体现为结构性。

　　广州中原研究发展统计数据显示，单7月，广州二手房租赁成交热度增加，成交宗数环比上升3.1%，广州市中心区的海珠区、天河区、白云区租金环比上涨幅度较大，涨幅分别为9.7%、4.2%、1.9%，而全市二手房租赁租金为48.7元/月/平方米，环比微降1%。

　　另据合富此前市场监测大数据显示，2018年上半年一房平均月租金为2951元/套，比2017年下半年微升0.6%，而两房平均月租金为3572元/套，与2017年下半年差不多，三房平均月租金，在2018年上半年录得4712元/套，比2017年下半年上升2.4%。

　　记者在广州市核心区天河区珠江新城西片区一家名家合富置业的中介了解到，今年以来珠江新城西片区周边的房租价格确实有所上涨。该中介一名工作人员告诉记者，主要原因是出现了不少包租公司的“二房东”，他们凭借优势，只要有低价的房源一出来，就立即给长租下来，再略微装修，将房租出去。

　　该工作人员还介绍说，一般情况下，该片区嘉裕礼顿小区的一间50多平方米一房一厅的房源，去年底最低的租金价格在5800元/月左右，但农历年后就再也没有这样的租价了。现在，附近小区的最低租金价格早已超过6000元/月了，经过二房东放租出来的价格在8000元/月左右，而该中介放出的租金价格差不多在7500元/月左右。

　　“现在珠江新城这一片，包租公司放租的房源大概占四成，也就是每10套房源中，就有4套是包租公司放租的。”该工作人员告诉记者，去年的占比远没有这么高，现在租房子比以前要难一些了。

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