泰禾集团发布亮丽三季报:净利润大增五成 经营性现金流转正 

2018年10月27日09:54  来源:人民网-房产频道
 

 

10月26日,泰禾集团(股票代码000732)发布三季报。报告显示,三季度公司净利润21.3亿元,同比上涨52.5%,同时公司在净资产、营业收入等指标上,均有大幅度上涨,净负债率大幅下降,三季报相当亮眼。

公司经营指标获显著提升

公告显示,2018年三季度,泰禾集团总资产达到2420.9亿元,同比增长31.9%,净资产368.5亿元,同比增长38.2%,归母净资产204.6亿元,同比增长11.9%。

三季度,公司营业收入195.8亿元,同比上涨22.5%,利润总额29.1亿元,同比上涨58%,净利润达到21.3亿元,同比上涨52.5%,归母净利润14.4亿元,同比上涨15.3%。经营性现金流量净额1.62亿元,回到净流入状态。公司净利率10.89%,同比上涨2.14%。

数据显示,三季度,公司基本EPS(每股收益)为1.1607元,同比上涨15.4%。加权平均ROE(净资产收益率)为8.22%,同比上涨0.52个百分点。

值得一提的是,三季度,泰禾集团资产负债情况得到了较大改善,资产负债率较年初下降3.05个百分点,而净负债率则较年初大幅下降132.04个百分点。

业内人士分析,泰禾的亮眼表现,与三季度泰禾产品销售全线飘红有莫大的关系。包括苏州金尊府、姑苏院子、上海大城小院、厦门湾、武汉院子、佛山院子、泰禾广场等均销售火爆,泰禾产品的稀缺性和高溢价能力得到了充分体现,从而有力提升了泰禾的经营业绩指标。

契合国家战略 进一步布局粤港澳大湾区

公司坚持“扎根福建本土,深耕一线城市”的房地产战略布局,项目主要围绕着以北京为中心的京津冀、以上海为中心的长三角、以广深为中心的珠三角以及福建的福州、厦门等主要经济发达区域,并积极布局二线省会及核心城市。三季度,公司契合国家战略,进一步加大了对粤港澳大湾区的布局力度。

2018年8月,泰禾集团与深汕特别合作区达成战略合作意向。根据合作意向,泰禾拟在深汕特别合作区投资建设国际康养特色小镇,总投资180亿元。泰禾将以此战略合作作为契机,进一步加大在粤港澳大湾区的布局力度。

机构分析人士认为,粤港澳大湾区建设已经写入十九大报告和政府工作报告,提升到国家发展战略层面。粤港澳大湾区是世界各大湾区中面积最大,人口最多,发展速度最快的湾区,且区域内高端产业密集,再加上国家政策的大力支持,粤港澳大湾区成为世界第一大湾区只是时间问题。泰禾集团积极布局大湾区,响应国家发展战略,必然会取得长足的发展。

创新融资取得显著成效

三季度,泰禾集团在创新融资方面成效显著,在融资上取得了多项成果。

9月7日,“中信证券-泰禾集团慕盛长租公寓1号资产支持专项计划”成立,专项计划获得了足额认购,总金额8.1053亿元。该专项计划的成立,标志着泰禾在创新融资手段方面初见成效。

据悉,目前还有包括商业资产证券化、住房租赁专项公司债券、供应链资产支持票据等多个项目在推进过程。

7月17日,公司获证监会批准非公开发行面值不超过55亿元的公司债券。8月2日第一期15亿元成功发行,时隔一月后,第二期15亿元也于9月19日成功发行,且票面利率较第一期下降100bp,成本下降显著。

10月9日,泰禾集团与上海银行签署了战略合作协议,上海银行意向为泰禾集团提供总额最高不超过200亿元人民币的综合授信额度,双方约定在多领域展开全方位合作。

10月24日,公司向合格投资者公开发行公司债券申请获得中国证监会核准批复,此次发债规模为26亿元,本次公司债券采用分期发行方式完成。

业内人士表示,在房地产行业融资环境严峻的情况下,泰禾集团第三季度依然在融资方面取得了多项成果,这一方面体现了泰禾集团不断增强的融资能力,另一方面也体现了资本市场对于泰禾集团的充分认可。

加码澳门 “泰禾+”战略进一步完善

泰禾始终坚持以创造美好生活为初心,以房地产产品为核心,充分借助控股股东优势资源,为全面提升城市生活品质和自身多元化发展而推出“泰禾+”全新战略。而三季度,公司亦有新举措。泰禾投资集团有限公司宣布继香港人寿业务后,旗下澳门的人寿业务正式命名为“泰禾人寿保险(澳门)股份有限公司”,“泰禾+”战略进一步得到完善。

“泰禾+”意在用“高品质产品 + 配套 + 附加值服务”的全生命周期的服务配套,解决业主的购物、社交、医疗、文化和教育等方面的生活需求,赋予业主更多的权益附加值,提升业主的生活品质、业主权益及服务体验。

据悉,金融保险业务是“泰禾+”战略的重要一环。泰禾集团在构建多元业务板块基础上,推出“泰禾+”战略,整合各个板块资源,围绕客户全生命周期需求,打造生态闭环。保险是对客户一生的承诺,非常契合泰禾的理念和战略。泰禾要用最好的资源,为客户提供全生命周期的服务。(房晓文)

(责编:孟哲、杨波)