12月30日，宝龙商业管理控股有限公司正式在香港联合交易所主板挂牌交易，股票简称：宝龙商业，股票代码09909.HK。

上市当日，宝龙商业收盘报每股10.06港元，较发行价9.5港元上涨5.89%，最高成交价为10.24港元，成交量为8955.51万，总市值超60亿港元。

宝龙商业于2007年成立并开始提供商业运营服务，在商业地产领域深耕多年，其母公司宝龙地产（HK.1238）也是内地首家在香港上市的商业地产企业。

对于宝龙商业成功上市，宝龙商业董事长许华芳先生表示：“成功上市，是宝龙商业的又一个重要里程碑，为公司发展打下了牢固的资本根基，搭建了国际化平台，开辟了更加广阔的发展空间。同时，也为宝龙商业未来的发展提出了更高的期望和要求。宝龙商业将站在新的起点，把握市场机遇，提升并优化服务品质，以更优秀的业绩，回报投资者、客户、社会各届的信任与支持！”

RET睿意德中国商业研究中心的报告显示，2019年第三季度，中国商业地产指数升至128.3点，同比增长8.6%，环比增长2.0%。前三季度，第三产业增加值占国内生产总值比重为54.0%，比上年同期提高0.6个百分点，消费对经济发展的基础性作用持续凸显，下沉市场消费需求进一步释放。因而，对宝龙商业来说，本次发行是公司紧跟行业发展，借助资本的力量，扩大市场规模，提升运营质量，进一步提升智能化的关键步骤。

伴随着行业及母公司快速发展的业务规模，宝龙商业近三年的业绩亦十分亮眼。2016~2018年，公司收入以年复合增长率26.3%从7.52亿增长至12.01亿元，2019年截至6月底收入7.49亿元，同比上年同期增长29.8%。其中来自母公司的商业及物业收入分别为7.16亿、8.97亿、10.95亿，外拓零售商业物业业务收入分别为410万、3260万、5330万，年复合增长率达260.6%，轻资产业务模式带来的外拓优势逐步显现。

盈利方面，宝龙商业净利以年复合增长率45.6%从2016年的6290万元增长至2018年的1.33亿元。2016-2018及2019年前6个月，公司毛利率分别为21.8%、26.0%、27.1%、26.4%，资产回报率分别为2.9%、4.2%、6.8%、8.1%，2018年股本回报率达81.7%。

作为国内排名TOP5的商业运营商，宝龙商业拥有强大的品牌库，截至2019年6月30日，公司租户品牌超过7100个，战略合作品牌超140个，与超过500个品牌合作超过5年。同时，近三年公司所有商场开业后维持90%以上的平均出租率。高出租率主要归因于强劲的商户辅导及管理能力。

截至2019年6月30日，宝龙商业合约管理的零售商业物业共59处，总合约建筑面积为约750万平方米。2016、2017、2018年分别为619万平方米、644万平方米、692万平方米，增长趋势明显。

布局方面，目前宝龙商业的业务覆盖长三角、环渤海、中西部及东南地区，截至2019年6月30日，公司在长三角已签约建筑面积达356万平方米，项目数量为32个。值得一提的是，12月22日当天，上海宝杨宝龙广场、宁波宝龙广场、南京高淳宝龙广场同日开业，这也是宝龙商业历史上首次三城同发。其中，宁波宝龙广场和南京高淳宝龙广场为宝龙商业分别进军宁波、南京的首座商业综合体，是宝龙商业深耕长三角的重要布局。

宝龙商业方面表示，未来将继续巩固在长三角的领先地位并继续深耕，特别是上海、杭州、宁波、南京等重要经济枢纽。(房晓雯）

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