28日，在国新办新闻发布会上，中央农办主任、农业农村部部长韩长赋表示，第二轮土地承包到期后再延长三十年，新一轮延包细则将明确。下一步将选择部分县开展延包试点，延包的高峰期将集中在2026年到2028年。

　　土地关系是农村最基本的生产关系，以土地制度为核心的基本经营制度是党在农村的政策基石。日前，《中共中央 国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》（以下简称《意见》）正式发布。

　　本报讯（记者 陈雪柠）本市土地供应节奏相比去年有所加快。近日，记者从北京土地学会获悉，今年前三季度，本市土地招拍挂市场共成交土地62宗，土地总面积362.66公顷，同比增长7.58%，去年同期成交土地44宗。

　　“这房子原本都20年啦！墙皮落得特难看，住着也不暖和。改造后整个小区漂亮得跟新房似的，档次一下就上来了。

　　本报杭州11月27日电 （谢吉全）为保证农房建设质量安全，浙江省淳安县全面开展农村建筑工匠免费培训，3年来培训人数达到2315人，实现县内从业的农村建筑工匠全覆盖。培训采取“流动式”“错峰式”办班，邀请具有专业资质和能力的老师授课。

　　财政部、国家税务总局昨天发布《中华人民共和国增值税法（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），将不动产租赁服务、不动产，转让土地使用权的适用税率调整为9%。 为落实深化“放管服”改革精神，进一步减少纳税人办税频次，减轻纳税人申报负担，《征求意见稿》取消“1日、3日和5日”等三个计税期间，新增“半年”的计税期间。

　　本报记者 曹政 潘福达 老旧小区物业管理一直都是群众诉求最集中的痛点难点。在这些老旧小区中，市管企业职工家属区占有不小的比重，越来越多的家属区将摆脱“没人管”的现状。

　　本报讯（记者 王谌）昨天记者获悉，市人防办会同市住建委发布了《北京市地下空间使用负面清单》（下称“负面清单”），进一步规范地下空间的使用行为，防范再利用后出现反复治理问题，共涉及住宿、餐饮、教育等13类24项地下空间禁止项目。 市人防办负责人表示，为积极探索研究腾退地下空间如何有效开展再利用工作，市人防办多次对本市市属人防工程的安全使用管理情况进行实地调研，并同相关区人防办、街道办事处代表等进行座谈。

　　本报记者 陈雪柠 2017年秋，《北京城市总体规划（2016年-2035年）》正式发布，千年古都站上了全新的起点，迎接未来。如果说总体规划是“大目标”，那分区规划就是拆解后的一个个“小目标”，细节笔触不走样，才能一张蓝图绘到底。

　　规划 本报讯（记者 李泽伟）近期，北京市政府正式批复了朝阳、海淀、丰台、石景山、大兴、顺义、昌平、房山、门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆共13个区的分区规划（国土空间规划）及亦庄新城规划（国土空间规划）。各分区规划成果即将在13个区政府和北京市经济技术开发区管委会官网上陆续对外公布。

　　本报记者 王丽新 当房地产开发商甘愿为销售业绩而支付高昂的渠道费时，这个市场的低迷程度就可见一斑了。2019年开年至今，虽然房企的销售规模还在稳步上涨，但《证券日报》记者与多家企业高管交流后得到的感受是，融资压力、销售压力都很大。

　　接近年底，为冲击业绩，房企开始逐渐加大供货力度，11月百强房企整体业绩环比上升。克而瑞地产研究中心数据显示，11月百强房企单月权益销售金额较10月有所提升，环比增长10.9%。

　　在刚刚过去的11月，虽然土地市场的成交量仍在上涨，但是成交价及溢价率明显走低。11月，40个典型城市土地成交溢价率为12.3%，已连续5个月下降。

　　　距离2019年收官不到25天时间，房企进入最后的业绩抢收阶段。从各大房企陆续披露的前11月销售业绩战况来看，已有部分房企提前完成全年销售目标，但也有房企销售不佳，完成全年业绩目标存在较大压力。

　　11月，各个城市明显加大土地供应，手握现金的部分房企趁机抄底拿地。不过，流拍土地频现的现象不容忽视，其中不乏一些出让条件苛刻的土地，以及房地产市场表现不佳的区域土地。

　　近日，始于天津的渠道费舆论大战正持续发酵，引发业内较大的关注。 一时之间，中介渠道成众矢之的，面对愈演愈烈的口诛笔伐，此次圆桌论坛，通过采访开发商、中介、研究机构等业内代表，以期通过诸多讨论，探究新房交易中，渠道引发此次争议的内在逻辑。

　　最近，新房销售市场的渠道问题成为焦点。有自媒体质疑贝壳找房通过垄断市场抬高佣金率的做法，贝壳找房董事长左晖随即发文反驳，抛出渠道“夜壶说”的观点，两方的舌战也将渠道推向了风口浪尖。

　　本报记者 王丽新 楼市寒潮，恰是房地产企业“大鱼吃小鱼”之时。大房企敢于在行业寒冬期低价并购中小房企资产，是出于房地产行业集中度越来越高、保证规模发展的诉求，不管是1000亿元、5000亿元还是7000亿元，先把规模做上去，并在尽可能保证利润空间的情况下完成规模增长的目标。

　　当下的房地产市场，“已进入买方市场，目前正处在从增量市场转向存量市场的过渡期。”这是阳光城集团执行副总裁吴建斌在接受《证券日报》记者采访时做出的评价。

　　2019年以来，房地产市场调控基调维持“以稳为主，一城一策”，各类政策并未显著放松，房企销售端和资金端压力加大，投资规模明显放缓，部分房企财务风险逐步累积。 近日，中国指数研究院针对101家A股上市房企前三季度经营情况分析发现，2019年前三季度，A股上市房企资产负债率均值、剔除预收账款后的有效负债率均值、净负债率均值分别为73.4%、67.0%、113.0%，同比分别增加0.2、0.4、3.0个百分点，行业负债水平仍处于高位。

　　昨日，记者从广州公共资源交易中心获悉，从化区作为广州市地域面积最大的一个区，包括太平工业园区、明珠片区和温泉片区等地，将成为广州市开展低丘缓坡土地开发试点的重要区域。目前，从化区位于太平工业园南片区的低丘缓坡地块正在公开挂牌出让，高智创新产业基地或将落地。

　　如今租房，大多数人还是需要到已售小区选择零散的出租户型。而未来一到两年，大型租赁式社区将成为租房人的新选择。

　　城建 临近总部基地的丰台区花乡葆台村集体土地租赁住房项目昨天正式奠基开工，这是目前丰台区规模最大的集租房项目，将提供近2400套房源，主要为创客青年和白领青年提供开放、共享、充满活力的高品质社区。 北京青年报记者了解到，花乡葆台村地块是北京市集体土地租赁住房项目试点中的第一批公示项目，于2018年取得《北京市规划和国土资源管理委员会乡村建设规划条件》和用地批复，并引入华润有巢项目品牌，联合平安不动产共同开发。

　　扬子晚报讯（记者 马祚波）来自南京我爱我家研究院的数据统计显示，11月南京全市平均房屋租金为40.5元/㎡，环比下降0.7%。这是自2019年7月南京房屋租金水平达到顶峰后，出现的四连降行情，业内人士称，南京租房市场的淡季气息相对浓厚。

　　“东三环2011年新楼盘，降价100万。”“降价急售，朝阳公园东南三居室。

　　在某楼盘，客户正在咨询中。 □文/图 信息时报记者 罗莎琳 本周三下午，佛山市住建局发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》操作指南（下称《指南》）。

　　本报讯（记者 曹政）经过数月回落，北京租赁市场降温态势延续，成交量价持续下探，这也直接影响到租金水平。根据中介机构发布的内部租金数据，北京租房市场当前租金水平已降至2018年年初以来的最低位置。

　　　2019年进入倒计时，即将公布的11月份经济数也引起了市场广泛关注。截至目前有12家机构对前11个月固定资产投资同比增长数据进行了预测，预测最大值为5.5%，最小值为4.3%，预测均值为5.2%。

　　每天早上7点半到9点，贴有绿色标识的封闭厢式运输车都会准时出现在新街口街道的各居民小区门口，统一收运厨余垃圾。目前，新街口街道已实现厨余垃圾专车收运全覆盖。

　　新型城镇化是我国扩大内需、建设强大国内市场的重要支撑，在促进我国高质量发展、推动社会主义现代化建设中具有不可替代的作用，也是满足人民群众对美好生活向往的重要途径。“十三五”以来，我国城镇化进程发生了诸多阶段性新变化，需要在研判制定“十四五”时期城镇化思路和政策时予以重视。

　　2019年7月22日，总投资120亿元的欣旺达新能源项目二期在南京溧水产业新城举行了奠基暨动工仪式。这一项目对完善南京新能源汽车产业链条、打造产业地标、提高南京在江苏省城市首位度具有重要意义。

　　在消费升级的驱动下，绝大多数酒店开始谋求转型升级之路。不同于早期一味“押宝”中高端市场推出各类新品牌，近期不少酒店集团开始专注品牌“自我升级”，力求通过规模优势、大数据算法等让原始品牌做到“好住不贵”。

　　本报讯（记者 蔺丽爽）17日，中国雄安集团发布《雄安至北京大兴国际机场快线（R1线）工程可行性研究报告咨询服务项目比选公告》。 《公告》显示，机场快线（R1线）工程南起雄安新区启动区，北至北京大兴国际机场北航站楼，线路全长85千米，其中雄安新区段40千米，廊坊段41千米，北京段4千米。

　　随着京津冀协同发展的深入推进，河北廊坊市积极承接产业转移，一大批高新项目在廊坊建设投产，文安县走在了发展的前列。为有序疏解非首都功能，文安重点承接大健康、大生态、大文旅及高新技术的“四大一高”产业，积极推动多元产业发展，加速形成具有京津冀核心竞争力的产业集群。

　　北京商报讯（记者 关子辰）国内酒店行业的扩张在经历了两年低增长期之后，如今再次提速。在中国旅游饭店业协会日前发布的《中国饭店管理公司（集团）2018年度发展报告》（以下简称《报告》）中，北京商报记者梳理发现，国内酒店增长率从2016年的53.6%大幅下滑到2017年的11.9%、2018年的13.1%，在经历了连续的低增速阶段后，2019年反弹迹象逐渐清晰，增速有望回升至25%左右。

　　万科时代中心经过改造后，外立面和内部都发生了改变。 现在的云影电影小镇，在过去四年里经过了多次改造。

　　北京市第16期局级领导干部研修一班 顾伟达 当前，随着非首都功能疏解，时尚创意产业成为传统产业转型升级、赋能首都城市更新的重要方向。 北京文创产业九大领域中，创意设计服务收入占比最大。

　　改造后的西单文化广场地下钢架结构已经搭建起来。本报记者 潘之望摄 本报记者 曹政 长安街和西单北大街交会口，西单文化广场成为不少人逛西单时看到的第一个地标。

　　中新网7月9日电 据香港《大公报》报道，2019上半年香港楼价急速反弹回升，租金也随之上扬。据香港中原地产统计，2019年第二季度私人住宅平均每平方英尺租金录得37.5元(港币，下同)，按季度急升5%，为近5年来最大按季度升幅。

　　商场的停车收费策略，尤其是免费停车，对于驱车购物的消费者有着非常明显的引流作用。不过近日，北京商报记者走访了部分商场了解到，今年以来，部分手握巨大停车场资源的商场对于这一引流利器争相改“玩法”，调整了收费规则或标准。

　　装修豪华设备齐全的高大上会所成为楼盘“卖点”。 买房时，装修豪华设备齐全的高大上会所吸引了业主们的眼球，也成为开发商着重宣传的卖点。

　　云南昆明的高女士遇到闹心事，她2017年在龙湖半山楼盘内部认购了一套位于33层的房屋，但发现近期封顶的楼房只有31层。她为这套不存在的“空气房”维权至今，房款和房屋都无着落。

　　所谓的“低价旅游”不过是在小城售楼处旁的海边走走 退休后，小心这样的卖房“套路” “住星级宾馆，吃海鲜大餐。”这样令人心动的广告词，看上去像是推销旅游产品，记者询问发现，实则是一家海边小城地产公司的宣传语，且目标对象是大城市里的退休人员。

　　扫黑除恶在行动 本报讯（记者 赵加琪）11月11日，丰台区人民法院对朱阳东等六人恶势力团伙犯敲诈勒索罪一案作出一审判决，以敲诈勒索罪，判处被告人朱阳东有期徒刑六年，并处罚金人民币十二万元；同案被告人赵乃春等5人因犯敲诈勒索罪被判处有期徒刑六年至三年不等，并处罚金人民币十二万元至六万元不等。 法院审理查明，2016年至2018年7月间，被告人朱阳东团伙为谋取不法利益，利用某房地产经纪有限公司的名义，将房屋承租后打隔断违法群租，后以群租房整治、房东收房、客户违约等为名，假冒房东、居委会、街道等名义张贴虚假告示，并使用给房屋断水断电、拆除房屋内隔断、更换门锁、堵锁眼、言语威胁等方式，多次在租赁合同未到期的情况下逼迫租户提前搬离，拒不退还或拒不全额退还50余名被害人未到期的租金、押金等费用，共计人民币15万余元。

　　一次小区改造 道路开挖三次(曝光) 我家住在山西晋中市榆次区经纬街道。今年6月以来，经纬街道进行“三供一业”项目改造，需要将铺设在主干道两侧以及人行道的地下旧管道挖出来，更换新管道。

　　一家之言 当地相关部门在追责过程中，宜从豆腐渣工程的全链条着手，在全面现场核查和调查的基础上，不放过每一个有责之人。 由“问题混凝土”导致的豆腐渣工程再添新例。

　　没有门头，也没有名称，一个面临拆迁的门面房二楼里，销售人员正在热情介绍没有项目名称的安置楼，而且坦言项目没有“五证”。 交款已6年 房子仍在建 购房者：售楼部拆了找不见 “我不知道买的房子何时能交房，还能不能交房？”11月9日，有西安城西的购房者张女士向华商报反映，称其2013年就购买了枣园西路临近火车道旁的一处安置房，但至今项目还是施工中。

　　编辑同志： 2018年12月，我司依法拍得位于武深高速公路嘉鱼东服务区内两块土地的国有建设用地使用权。今年1月与湖北嘉鱼县自然资源和规划局签订了《国有建设用地使用权出让合同》，并全额支付了土地款。

　　近千万元的首付款都交完了，网签手续却还没办——最近4个月来，购房人杨先生一直在担惊受怕。从今年6月交了昌平区国瑞熙墅三期一套期房的首付款之后，开发商至今都以“无法确定交房时间”为由，拒绝办理网签。

　　和平里 10月28日上午9点，东城区和平里街道、和平里七区社区联合地区城管、工商、食药等执法部门进行违建拆除。在和平里七区小区内，救护车、挖掘机、应急抢险、洒水车等车辆分布在待拆的建筑周围，20多名工人或用撬棍，或用锤子，对十余间500平方米的联排违建进行拆除，预计3天拆除完毕。

　　新华社记者近期多地走访发现，城镇老旧小区改造项目“民心工程”直面民生痛点，取得了积极成效，受益群众幸福感大幅提升。记者同时了解到，老旧小区改造资金需求总规模较大，目前各地正在多渠道筹措资金，但仍然存在资金总体不足，财政资金“投不起”、居民和社会资金不愿投、后期管护资金缺失等问题。

　　建筑系博士生邵长专和团队用716根毛竹，在重庆山区建成一座竹桥，让当地百姓过河更安全方便。全长21米，它成了全中国农村跨度最长的竹桥，而且突破了一般竹桥的使用寿命，因而斩获国际大奖。

　　十九届四中全会提出要“加快推进市域社会治理现代化”，并要求“更好提供精准化、精细化服务”。在城镇化高速发展的中国，城市规模越来越大，城市数量越来越多，对城市治理提出了较高的要求，其中城市的精细化治理对很多城市政府的官员来说，是摆在现实中的一项挑战。

　　“东三环2011年新楼盘，降价100万。”“降价急售，朝阳公园东南三居室。

　　晁星 日前，本市发布《保护利用老旧厂房拓展文化空间项目管理办法（试行）》，设计了项目申请、立项、规划、施工、验收及登记注册等一整套操作指南，助力老旧厂房加速新生。 “二产变三产，黑色变彩色。

　　本报记者 朱宝琛 2019年，政府高层多次就房地产问题表态。4月19日召开的中央政治局会议提出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制；7月30日召开的中央政治局会议提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

　　■ 社论 相关补偿标准与方式充分考虑居民的话语权，有助于“扰民费”更公平便捷地下发至受影响居民手中。 受夜间施工噪声影响的居民迎来好消息。

　　日前，《重庆市物业管理条例(修订草案)》经市五届人大常委会会议表决通过，自2020年5月1日起施行。条例规定，利用小区住宅开展民宿等住宿服务的，应当遵守国家和本市相关管理规定和管理规约的约定，依法向市场监管、文化和旅游、公安、商务等部门办理相关手续，并同时告知物业服务企业。

　　张宏宇 案情回顾 赵某与中介公司签订了《房屋承租合同》，约定承租该公司的房屋，租金为押一付一，每月须提前15日到营业部交纳。赵某按约定入住1个月后，去交房租时遭到拒绝。

　　与其他宏观调控措施一样，楼市调控既不可能一步到位，也需要视调控效果和情势发展予以调整和完善。各地各城市在调整楼市调控措施时，要严格依据“房住不炒”定位来评判各项调控措施及其效果，在此基础上，使各项调控措施真正有利于遏制炒房，平抑房价，满足刚需和改善性需求。