本报讯（记者 陈雪柠）记者从市规划自然资源委获悉，昨天起本市正式推行不动产登记电子证照。电子证照与纸质证照具有同等法律效力。

　　赢了官司，奈何对方不履行生效判决。最近，长沙市东成大厦业委会向长沙市中级人民法院申请强制执行。

　　上周末，央行发布公告称，为深化利率市场化改革，宣布明年3月到8月推动存量浮动利率贷款的定价基准转换，促进贷款基准利率向贷款市场报价利率LPR转换，房贷用户可与银行重签合同，约定固定利率或“LPR+加点”两种利率形式。但由于专业性太强，很多读者表示看不懂。

　　核心阅读 如何建设政务环境优良、文化魅力彰显、人居环境一流的首都功能核心区？ 30日，《首都功能核心区控制性详细规划（街区层面）（2018年—2035年）》（草案）启动公示。两轴、一城、一环，空间结构鲜明；三大定位，突出中央政务功能保障；保字当头，老城整体保护升级；宜居指标，重视民生改善……一张蓝图，正在展开。

　　本报讯（记者 张品秋）记者昨天从北京银保监局了解到，今后企业主、购房人办理不动产抵押贷款，只需到银行网点一次，不必再去不动产登记中心排大队，就可以完成不动产抵押贷款申请、审批、线上抵押登记等全流程。办理周期从平均两三个星期压缩到最短仅需2个工作日。

　　交通安宁步行友好街区示例——柏树胡同。图/北京市规划和自然资源委 《首都功能核心区控制性详细规划（街区层面）（2018年-2035年）》（草案）公示启动。

　　“他向我借钱时，已经说明用房子抵押，为什么法院却不支持我的优先受偿权？”直到手持判决书，很多当事人还会提出这样的疑问。因为他们并不知道有房屋抵押并不等于“稳坐钓鱼船”。

　　从明年1月20日起，本市保障房申请家庭无须再为盖章往返奔波。昨天，北京市住建委印发《关于进一步简化保障性住房申请手续的通知》，取消保障房申请的全部纸质证明。

　　2019年，各地积极落实城市主体责任制，稳步推进“一城一策”试点，房地产总体保持平稳运行，实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。展望2020年，“房住不炒”的定位不会动摇，进一步实现安居宜居的住房目标不会改变，房地产市场将呈现平稳健康的运行态势—— 2019年，在“房住不炒”的调控主基调下，我国楼市的投机性需求基本离场，住宅回归居住本质。

　　2019各地坚持“房住不炒”，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保障了房地产市场总体稳定。在此背景下，我国住房供应体系也发生了明显变化，从重市场端转为市场、保障并重，租购并举清晰稳定的住房供应体系逐渐成型。

　　临近年底，又见上市公司卖房。12月8日，在港股上市的碧生源公告，拟作价4.63亿元出售资产。

　　山水文园这家极力向文旅转型的地产公司，最终倒在了奔向远方的路上。12月10日，网上流传出的一份山水文园内部裁员资料显示：“集团公司只留65人，大部分同事将离职，离职同事工资开到12月30日。

　　日前，2019 AWS re:Invent大会在美国拉斯维加斯举行。我爱我家控股集团副总裁兼CIO刘东颖应邀出席本次大会，介绍和阐述我爱我家在房地产经纪行业进行的云技术应用实践及数字化创新发展。

　　过去几年，泰禾集团（000732.SZ）凭借最快的复合增速、较高激励手段在行业异军突起。2017年是泰禾的高光时刻，以150%的增速，泰禾完成了从400亿到1000亿的规模进阶，成为了当年地产圈的热门话题。

　　12月4日，由中国房地产报、中国房地产网、中房智库联合举办CIHAF2019第二十一届中国住交会”在北京举行。会上，荣盛发展获评“2019上市公司优秀雇主品牌”，荣盛发展对人才的培养和优秀的雇主文化，获得了业内的一致认可。

　　12月4日，中骏集团成功再发8.3亿元债券，将进一步以稳健的财务策略支持公司稳步前行。 在“千亿级战略”与“FUN+幸福生活生态圈战略”双轨战略驱动下，中骏集团多元业态齐头并起，业绩持续稳健增长，正以全国43城的布局，打造受人尊敬的百年企业，致力成为卓越的美好生活引领者。

　　碧桂园在8月份至10月份连续获得单月销售同比超40%的增长后，11月份的销售增速再攀新高，单月实现归属公司股东权益的合同销售金额约601.5亿元，同比增长78.22%。 前11个月，碧桂园累计实现权益合同销售金额5398.4亿元，同比增长10.2%，已超过2018年全年的5018.8亿元。

　　继11月底宣布新增会议会展板块后，融创中国在12月初又推出了康养品牌“融爱家”，并联手清华医疗和日本美邸（MCS）养老服务两大康养行业龙头，开启了医疗康养产业的全面布局。至此，融创中国形成了以地产为核心主业，涵盖服务、文旅、文化、会议会展、医疗康养业务的六大战略板块。

　　本报见习记者 李 正 随着近几年的持续调控，房地产市场呈现出了减速甚至下滑的趋势。易居房地产研究院近日发布的研究报告显示，从受监测的主要城市来看，2019年住宅供给量整体小于需求，随着全国市场进一步降温，预计2020年全国商品住宅将供大于求。

　　本报记者 王丽新 当房地产开发商甘愿为销售业绩而支付高昂的渠道费时，这个市场的低迷程度就可见一斑了。2019年开年至今，虽然房企的销售规模还在稳步上涨，但《证券日报》记者与多家企业高管交流后得到的感受是，融资压力、销售压力都很大。

　　□文/图 信息时报记者 罗莎琳 2019年广州楼市跌宕起伏，最终成交量平平。今年楼市情况如何？阳光家缘数据显示，目前广州全市11区可售货量为64735套，总面积约767.8万平方米，按近半年网签速度，去化周期约8.6个月。

　　刚刚过去的2019年，国内房地产市场走势如何？整体房价是涨是跌？南京楼市有哪些结构性问题需要警惕？在1月2日举行的“正心筑善·行稳致远 2019南京房地产格局高峰论坛”上，国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松认为，尽管国内多城销售势头看好，但是土地购置面积却在下降，这一反常现象值得警惕。 去年国内多数城市房价涨约5% 由365淘房和网尚研究机构主办的这次论坛上，邓郁松在《2020房地产市场形势与全年楼市展望》的主题演讲中开门见山，他指出2019年前11个月的销售成绩终于转正，且过去三年的销售创下新高。

　　与刚入市的“火热”市场不同，在整体房地产市场下行、限竞房遭遇高库存的情况下，流通性差、配套滞后的共有产权房项目也未能幸免。近日北京商报记者选择了四个共有产权房项目为样本，对其去化进行调查，在高供应的基础上，总体去化却不足五成。

　　佛山楼市因人才新政而出现“翘尾”行情。 去年11月29日，佛山市住建局网站发布了《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》，随后还发布了补充通知的操作指南。

　　1日，中国指数研究院发布2019年12月份百城住宅平均价格指数报告，12月份百城住宅均价环比上涨0.42%。综合来看，百城住宅均价涨幅已经连续多月维持在低位区间。

　　金融领域常态化强监管仍在延续。《经济参考报》记者据银保监会公告统计，2019年各级银保监系统对银行业机构（不含个人，下同）累计开出罚单逾1500张，罚金金额达9.5亿元。

　　1日，中国指数研究院发布2019年12月份百城住宅平均价格指数报告，12月份百城住宅均价环比上涨0.42%。综合来看，百城住宅均价涨幅已经连续多月维持在低位区间。

　　开盘现场。 揭开红布，“中国府”现身。

　　北京第二外国语学院北门外有一处自有房屋，今年，这里变成了普惠幼儿园，9月已正式开园。“自有房”出租多好，办普惠幼儿园，不亏吗？二外校长计金标说：“单纯经济账虽然不赚钱，但这是件多赢的事儿。

　　继2018年之后，2019年也是中小房企的上市大年。据新京报记者统计，截至目前，年内已经有6家房企成功上市，分别为德信中国、银城国际、中梁控股、天保集团、新力控股、景业名邦。

　　本报讯（记者 马婧）中原地产近日发布的《北京商业地产市场报告》显示，北京商办物业全面进入存量市场，存量商业改造和商办运营成为新趋势，新型文化、新零售将成为北京商业运营新亮点。 据统计，北京零售型商业存量规模已达到3705.98万平方米。

　　近日，在海南省民政厅公示的《需清理整治不规范地名清单》中，15家维也纳国际酒店的不规范类型为“崇洋媚外”，其认定原则为“使用外国地名的地名（奥地利首都）”。6月18日晚，维也纳酒店称已向海南省民政厅提出异议。

　　6月18日9时是天桥百货司法拍卖的最后时刻。北京青年报记者登录阿里司法拍卖平台发现，截至拍卖结束，这一拍卖都没有竞拍者报名。

　　“家里变化真是太大了。”申澳不久前回了趟位于江苏北部县城的老家，他发现，县城商业街上竟然在新建万达商业广场，像星巴克这样曾经距离遥远的时尚消费品牌也来到身边。

　　本报讯（记者 马婧）城市副中心增加商业用地，朝海丰石四区商业要调整结构，新城中人口超50万的地区要加设商业中心……记者昨天获悉，由市商务局、市规自委组织编制的《北京市商业服务业设施空间布局规划》（征求意见稿），6月20日前公开向社会征求意见建议。按照规划目标，到2035年，本市将建成国际一流消费枢纽城市，城市商业竞争力进入世界前列。

　　11日，北京人卫酒店，保洁员将环保提示牌放置在卫生间。 北京人卫酒店洗衣房，工作人员将没用完的一次性香皂收集再利用。

　　北京冬奥村设计总负责人刘宇光： 北京冬奥村不出售 赛后成人才公租房 北京冬奥村设计总负责人刘宇光接受记者采访时表示，目前，北京冬奥村部分地下结构已接近完工。北京冬奥组委供图 北京冬奥会将在北京赛区、延庆赛区、张家口赛区分别建设3个冬奥村，北京冬奥村位于朝阳区国家奥林匹克体育中心南侧，处在北京市的中轴线上。

　　根据中国证监会近日披露的信息，今年2月份被“中止审查”的大连万达商业地产A股上市计划目前仍维持搁浅状态。根据证监会发行监管部最新发布的首次公开发行股票审核工作流程及申请企业情况表显示，截至今年5月30日，上交所主板共有131家企业排队，其中有6家企业被“中止审查”，大连万达商业地产仍位列其中。

　　朝阳区李先生：北苑中街恒大名都小区北侧的下水道经常漏水，污水都流到附近的道路上了，夏天味道恶臭，影响了周边居民的生活。 来广营地区办事处：我们高度重视您的投诉情况，开展了相应的调查处理。

　　百脑汇二楼手机配件柜台仍有客人购物。 曾在京城电子界享有一席之地的百脑汇将于6月9日正式闭店。

　　和平里 10月28日上午9点，东城区和平里街道、和平里七区社区联合地区城管、工商、食药等执法部门进行违建拆除。在和平里七区小区内，救护车、挖掘机、应急抢险、洒水车等车辆分布在待拆的建筑周围，20多名工人或用撬棍，或用锤子，对十余间500平方米的联排违建进行拆除，预计3天拆除完毕。

　　近日，扬子晚报96096新闻热线接到市民投诉，称南京六合楼盘荣盛国际广场在售的挑高公寓户型，违规占用公共走廊空间装修成房间“赠送”给买房人，存在违规“偷面积”现象。 接到读者的投诉后，记者来到荣盛国际广场位于南京市六合区雄州路与六合大道交汇处的项目现场。

　　忌讳“凶宅”并非良俗不予支持 买了“凶宅”能否撤销房屋买卖合同法官释法 □　本报记者 　潘从武 □　本报通讯员 张丽华 买房人购买房屋后，装修过程中听到邻居议论，得知该房屋曾发生煤气中毒致人死亡的事件。买房人认为卖房人隐瞒房屋系“凶宅”，存在欺诈行为，随即向法院提起诉讼，要求撤销房屋买卖合同，并要求卖房人赔偿装修费等损失。

　　本报讯（记者 朱健勇 通讯员 李振凡）10月28日上午，北京市四中院公开开庭合并审理了高某等9人诉北京市大兴区人民政府行政复议9案。大兴区区长王有国作为被告行政机关负责人亲自出庭应诉。

　　今年8月，南京市房产、公安等四部门联合开展了住房租赁市场专项整治，两个多月过去了，整治成效如何？扬子晚报记者了解到，房管部门10月29日发布消息，曝光了一批违法违规企业，其中15家中介企业被点名，这些企业存在经营场所无营业执照、拖欠房东租金等行为。 扬子晚报记者了解到，这15家企业存在的违法违规行为包括：经营场所无营业执照；工商登记的住所或经营场所无法取得联系等行为。

　　今年4月底南京举办的土拍上，荣盛置业一举拿下龙潭、六合和江心洲3幅地块，一时引发广泛关注。然而，令人惊诧的是，拿地仅四个月后，荣盛龙潭地块就被媒体曝出了无证施工的消息。

　　日前，国家统计局公布31省份前三季度房地产开发投资情况，广东继续稳居第一，累计投资超过1.1万亿元。增速方面，海南、宁夏、河北3个地区同比增速为负。

　　都说爱情使人盲目，如果在恋爱期间双方共同购房时没有约定好权属，分手后很可能会发生纠纷。广州小伙阿豪爱上了同事珊珊，双方在同居期间，共同出资购买了一套房子并以女方名义登记。

　　小区内的凉亭支柱已出现较大裂缝。新京报记者 张建 摄 居民家的屋顶有漏水痕迹。

　　接诉后，社区的闫书记、马书记一起上门解决问题 东小口 10月14日，居民田先生拨打“12345”市民热线，反映回南家园小区1号楼2单元402室属于群租房、噪音扰民严重的问题。 当天下午4:20，东小口镇九台社区接单后，九台社区党支部第一书记闫国森立即到业主家中了解情况，但无人应答。

　　张宏宇 案情回顾 赵某与中介公司签订了《房屋承租合同》，约定承租该公司的房屋，租金为押一付一，每月须提前15日到营业部交纳。赵某按约定入住1个月后，去交房租时遭到拒绝。

　　与其他宏观调控措施一样，楼市调控既不可能一步到位，也需要视调控效果和情势发展予以调整和完善。各地各城市在调整楼市调控措施时，要严格依据“房住不炒”定位来评判各项调控措施及其效果，在此基础上，使各项调控措施真正有利于遏制炒房，平抑房价，满足刚需和改善性需求。

　　崔文佳 城市是一个庞大的有机体，每个片区、每个单元、每个细胞的治理都是城市治理的缩影。城市的现代化程度越高，对制度化程度的要求也越高。

　　万周 杨老太太经人介绍，与一家号称主营养老相关项目的投资管理公司签订资产养老服务合同，公司将杨老太太的房子作为抵押，向第三方借款327万元，公司每月向杨老太太支付16350元养老金，并代杨老太太向出借人偿还利息。该公司在支付几个月养老金、代付部分借款利息后停止了支付、代付，出借人向法院提起诉讼，要求杨老太太偿还借款并实现对房屋的抵押权。

　　以房养老是利用老人所拥有的房产价值，尤其是死亡之后住房尚存余的价值，通过一定的金融或非金融机制的方式以提前套现变现的一种养老政策，意在让老年人老有所依。但在实际中，一些不法分子打着“以房养老”的幌子，骗取老人的信任，让老人将房产抵押贷款，最终导致老人老无所依。

　　近一段时间以来，关于房地产调控是否会放松引起广泛关注，支持放松的出发点是认为稳增长尚需地产发力，反对放松的主要是看到下半年以来房地产调控在逐步加码。综合看，当前“房住不炒”仍是主基调，叠加7月底政治局会议明确强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，这就意味着房地产调控总体仍是从紧。

　　谭浩俊 河南悦如资产管理公司日前发布公告称，因面临巨大的经营及资金压力，已无力维持公司正常经营，故接受并购重组。 应当说，悦如还是属于比较负责任的公司，没有像其他长租公寓公司一样跑路或突然消失。

　　燕保·百湾家园12栋楼中间的公共区域栽种了绿植，打造出“漂浮的城市花园”。本报记者 邓伟摄 本报记者 赵莹莹 东四环与东五环之间，一座“漂浮的城市花园”正静待有缘家庭。

　　汤华臻 日前，北京市住建委与人民银行征信管理部门签订备忘录，首次将公租房违规家庭信息纳入金融体系征信平台。这意味着，若承租家庭有转租转借、空置、擅自装修等违规行为，都将在个人信用记录上留下“污点”。

　　■ 观察家 一栋获得了国际建筑设计大奖的房子，居然没有获得规划许可，在这种情况下，建筑的美需要向法律的真让步。 “江一燕获美国建筑大师奖事件”迎来连续“瓜”，与此前被质疑立人设不同，这次的“瓜”多了些“官宣”味道。