扬子晚报讯（记者 马祚波） 7日，住建部发布通知，就《住房租赁条例（征求意见稿）》向社会公开征求意见。记者了解到，意见稿涉及：住房租赁合同期限内，除法律规定和合同约定的情形外，出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同；未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房；出租地下室等非居住空间最高罚款50万元等。

　　近期，十三届全国人大常委会第二十一次会议表决通过了《中华人民共和国契税法》，自2021年9月1日起施行。涉及不动产买卖会遇到契税，契税法来了，到底有何变化？将给百姓带来什么影响？ 很多人关心契税税率变化。

　　人民网北京9月4日电（吴晓琴）杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室4日发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对土地市场、住房贷款、限购政策、无房家庭认定等作了进一步规定。 《通知》要求，加强住房贷款审慎管理，严格执行收入认定标准和月供收入比要求，准确核定借款人真实收入，严格审查购房首付资金来源。

　　人民网北京9月1日电（王仁宏）近日，深圳市住房和建设局党组书记、局长张学凡在公开场合提出，新加坡是深圳学习榜样，未来深圳市60%市民将住在政府提供的租赁或出售的住房中。 在“7·15”深圳楼市调控政策发布一个多月后，深圳学习“新加坡模式”的提出引发关注。

　　人民网北京8月29日电（吴晓琴）日前，住房和城乡建设部召开部分城市房地产工作会商会，分析当前房地产市场形势，研究落实城市主体责任，稳妥实施房地产长效机制有关工作。会议强调，要落实城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

　　人民网北京8月27日电（吴晓琴）记者从住房和城乡建设部网站获悉，截至7月底，今年全国新开工改造城镇老旧小区2.22万个，占年度目标任务（3.9万个）的56.4%，较6月末提高了16个百分点；涉及居民442.74万户，占年度目标任务（约700万户）的62.7%，较6月末提高了15.6个百分点。 住建部指出，全国各地认真贯彻落实《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》精神，加快推进城镇老旧小区改造。

　　人民网北京8月26日电（吴晓琴）日前，住房和城乡建设部、教育部、工业和信息化部等十三个部门联合发布《关于开展居住社区建设补短板行动的意见》（以下简称《意见》）。《意见》指出，到2025年，基本补齐既有居住社区设施短板，新建居住社区同步配建各类设施，城市居住社区环境明显改善，共建共治共享机制不断健全，全国地级及以上城市完整居住社区覆盖率显著提升。

　　VR看房、直播卖房、租房网上签约……随着互联网的普及，卖房、租房线上化已逐渐融入大家的日常生活。今年2月，淘宝“带货女王”薇娅在线直播卖房，称7分钟卖出288套房 ，更是让线上卖房为更多人所熟知。

　　人民网北京8月23日电（吴晓琴）8月20日，住房和城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。银保监会、证监会、外汇局、交易商协会等相关部门负责同志，以及部分房地产企业负责人参加会议。

　　广州日报讯 （全媒体记者王楚涵）6月17日，普陀区人民法院以猥亵儿童罪对被告人新城控股原董事长王振华判处有期徒刑五年。令人意外的是，在普陀区人民法院一审判决后，新城控股尾盘冲高大涨3.73%，截至17日收盘，新城控股上涨1.99%，股价报32.23元/股。

　　本报讯（记者 赵莹莹）黄其森要加快为泰禾集团引入“战投”的步伐了。记者昨天从深交所官网获悉，深交所就泰禾集团发布不久的2019年年报发出问询函，密集的14个问题直指债务、股权出售、延缓竣工、存货跌价损失计提等关键数据。

　　广州日报讯 （全媒体记者王楚涵）6月16日，龙湖地产首席执行官邵晓明表示，公司上周跟武汉地铁集团达成战略合作协议，主要涉及地铁上盖的物业开发合作，包括现有上盖物业的运营及武汉重要的城市战略社区开发等。而上周签署的协议为框架协议，具体合作细节将会在未来进一步落实。

　　本报记者 王丽新 当房地产市场进入竞争时代时，物业服务对提升不动产资产价值的加持作用不言而喻。当下的物业服务市场，经历了科技赋能和资本赋能后，已经一改过去开发体系中附属业务的地位，成为房企拆分出来的重要业务板块，甚至是利润的重要来源之一。

　　本报记者 王丽新 内地房企从未如此密集赴港上市，即使失败，也要重整旗鼓二次“递表”。这种现象并不多见。

　　文/广州日报全媒体记者 王楚涵 配售H股被质疑摊薄股东利益、债券利率从4.5%“腰斩”至1.9%……万科近期因车库淹水被业主投诉、又因53亿元捐款引来前员工质疑，其在资本市场上的配售H股、降低债券利率等行为也引发投资者关注。记者注意到，万科A最新公布的2020年一季报显示，一季度房地产业务合同销售金额、营业收入、扣除非经常性损益事项后的净利润等同比纷纷下降，此外其股价自年报披露后，一度下跌创下近1年新低。

　　“富力公子”张量在自立门户、创办地产公司14年后，将其实控的实地地产推向资本市场。但在实地地产向港交所递交招股书、启动上市进程不到一周后，5月27日，伴随着部分房地产榜单的发布，关于实地疫情期间罕见成交“逆势大增”的质疑开始在行业内传播。

　　新冠肺炎疫情袭来之际，不少房企都做了一项过去处在长期牛市时基本不做的事，就是盘点现金流压力测试，事关生死。 《证券日报》记者今年线上参与了多家房企2019年业绩沟通会，总结来看，其被问到最多的问题之一是，在手现金是否能充分覆盖一年内到期的短期债务，接下来有何融资计划？ 根据贝壳研究院向《证券日报》记者提供的统计数据显示，房企融资意愿强烈。

　　5月25日，保利发展宣布，保利（横琴）资本管理有限公司于近期和碧桂园集团旗下投资机构碧桂园创投签约合作。据此保利资本、碧桂园创投将共同设立“产业链赋能”基金，持续赋能地产上下游优质企业。

　　卖房似乎成了电商行业竞争的新领域。“6·18”前夕，京东上线“自营房产”业务，1000套北京全新房源在京东首发，京东零售CEO徐雷在直播间亲自站台。

　　“您在我行的个人住房贷款利率已完成LPR（贷款市场报价利率，LPR会随着市场的利率波动而变化）转换，若您仍想使用人行基准，可登录手机银行按一定路径转回。”南京市民于先生最近收到了银行短信提醒。

　　成都自近期出现近6万人报名摇号的“万人摇”网红楼盘后，又成为参加7月24日房地产工作座谈会的10个城市之一，“成都楼市”话题热度持续升温。《证券日报》记者日前通过走访发现，成都住宅房价自2019年以来温和上涨，市场上有关房地产调控政策收紧的预期增强。

　　　西城区丰汇园小区，十几栋不算高的住宅楼不起眼，都是20多年的老楼，外墙也褪了色。但这个小区一直被二手房中介热捧，一套50多平方米的“老破小”动辄上千万元。

　　离存量房贷利率“换锚”截止时间只有一个月了，你的房贷转了吗？记者调查采访发现，多家国有大行的数据均显示，其广州地区客户中，主动选择转换的客户只占20%左右，大部分人仍未主动进行选择。其中，选择转LPR为定价基准的占了绝大多数。

　　随着二季度GDP的转正，中国经济稳步复苏的趋势基本确立。在众多的分项经济指标中，有关房地产的系列数据表现尤为亮眼——上半年房地产投资累计增速率先转正，70个大中城市房价自3月开始也逐步回升……其中，西部地区的房地产投资、热点城市房价增速更是领跑全国。

　　上半年，地方普遍加大供地节奏，积极创造优良营商环境，同时采取系列纾困措施减少房企拿地投资成本。综合因素下，上半年土地市场回暖好于预期，成为上半年稳定房地产市场的一股重要力量。

　　今年上半年房地产市场面临各类冲击，市场相关指标纷纷降温。但是，房价降温空间有限，部分城市甚至出现过热现象。

　　随着7月20日LPR报价出炉，8月底前房贷是选固定利率还是“LPR+加点”浮动利率，成为非公积金贷款的“房贷一族”需要做出抉择的一道题。 “从购房者角度出发，关于购房贷款是否要转换为LPR动态利率，最核心的因素就是动态和静态利率孰轻孰重的问题。

　　疫情防控形势向好叠加毕业生回流，此前受疫情影响而延期入市的租赁需求正在逐步释放。贝壳研究院7月20日发布的租赁周报显示，7月第三周，在全国重点18城中，北京及周边租赁成交量涨幅最大，其中北京环比涨幅达14%。

　　本报记者 舒娅疆 见习记者 蒙婷婷 774套房源，58177人报名摇号参与抢购，刚需中签率1.72%，普通中签率0.48%，综合中签率1.33%。 近期，成都凯德卓锦万黛楼盘出现的“万人摇”行情引发了市场关注。

　　1月15日，中国商业联合会发布的“2020年中国商业十大热点展望”评述报告显示，2020年中国商业预计将呈现十大热点，涉及夜经济、商业街、服务消费、业态创新、流通数字化等多个方面。 热点一：国内市场销售持续稳步增长，消费结构和营商环境继续改善。

　　隆冬时节，记者在年客流量达1亿人次的成都春熙商圈看到，夜里21时，春熙路步行街的网红小店和特色餐饮店依然排起长队，24小时火锅店里人声鼎沸；在太古里、IFS（成都国际金融中心）等商场逛完街准备回家的市民在地铁站排起长队；占地4000平方米，集合了咖啡、展览等功能的方所书店仍然围坐着不少看书的人。 《经济参考报》记者近期在成都、杭州、西安、沈阳等地走访调查发现，一些城市重点商圈以城、文、商、旅融合发展推动业态优化，也有一些商圈在发展上仍面临电商冲击、同质化竞争激烈、部分商家经营理念落后、传统商圈转型升级难等问题。

　　本报讯（记者 赵语涵）市人大代表询问、政协委员咨询活动1月11日晚举办。活动中，不少市人大代表来到商务局咨询台前，询问关于夜经济发展、一店一策新举措、首店连锁店鼓励政策等内容。

　　本报记者 王丽新 “过去，外资并不是成规模购买北京的大宗物业。今年以来，我们看到越来越多的投资人从上海、中国香港和新加坡等地飞来北京，洽谈收购事宜。

　　日前《北京市物业管理条例》公布，并将于5月1日起正式施行。专家认为，条例将为调节业主、业委会、物业服务企业等有关主体间权利义务关系提供更明晰的法律依据，有助于提升城市治理效能。

　　刘叶 一边是业主不满物业服务，拒交物业费；一边是收不上足额物业费，物业公司入不敷出，服务因此打折扣——发生在一些小区的“物业费之争”多年来恶性循环，该如何解决？业主普遍对于物业费的制定标准、收取方式、使用用途等存有疑问，如果不能及时得到解答，就易成为物业费和服务质量矛盾的导火索。5月1日起即将施行的《北京市物业管理条例》，对物业费“我是谁”“我从何处来”“应向何处去”的问题在一定程度上都给予了回答。

　　给儿子买婚房却遇上了“大麻烦”，铁阿姨将首付款给了房屋中介，房主也和铁阿姨办理了房屋预售登记，结果却因房屋中介未向银行提交手续，导致贷款迟迟未办下来，房主要求解除合同，铁阿姨仅收到首付款，赔偿款没了影，中介公司也不知所终，铁阿姨拒绝配合办理预告登记撤销手续，房主将铁阿姨告上了法庭。近日，青海省西宁市城西区法院审结了这起房屋买卖合同纠纷案件。

　　近期以零溢价在上海拿到一块纯住宅用地的中海地产，以及参与竞标的万科和华润置地相关拿地人士正在接受有关部门调查。有业内人士表示，对上述三家房企的调查，或源于涉嫌围标拿地。

　　28岁的江苏张家港小伙子孙志东（化名）没想到会掉入这样一个“陷阱”。大学毕业后，他顺利结婚生子，后来老宅拆迁得了两套房子，家境一下阔绰起来，但他突然觉得生活没有动力，“总感觉缺少刺激”。

　　2018年3月9日下午，出生仅3个来月的凡凡被家人抱着在广东省东莞市一小区楼下散步，返回住处时在单元入门处，被一个从高空落下的苹果砸伤头部，后昏迷并送医院救治。东莞市公安局经DNA检验鉴定及调查询问，查明苹果系因一人在家的小女孩小星不慎从自家阳台落下。

　　市民询问，结婚前，通过个人商业贷款在北京买了房，配偶未在北京买房，但一直在北京缴纳公积金，婚后如何提取配偶的公积金。 北京住房公积金管理中心接到询问后，第一时间答复称，夫妻一方提取后，配偶可以因同一住房申请提取住房公积金。

　　“真没想到，这么大的房企竟然会为了几万块钱认购款故意拖了我半年多。说好的无理由退房，最后却成了买卖双方无休止的争吵。

　　近年来，以温室大棚为代表的设施农业快速发展，一些地区出现了假借发展设施农业之名，擅自或变相改变农业用途，在耕地甚至永久基本农田上建设“大棚房”“生态园”“休闲农庄”等现象，造成土地资源被大量非法占用和毁坏。日前，最高检召开新闻发布会，通报检察机关开展涉农检察工作的主要情况，并发布第十六批指导性案例。

　　正在播出的都市剧《安家》中，郝平与海清饰演的博士夫妇为买房发愁。十年前的《蜗居》也是他们俩，一样的买房夫妇，同一个编剧六六。

　　6月30日，北京住房公积金管理中心连发三份通知，推出多项惠民举措：其一，在京用住房公积金贷款买二手房的个人，自去年9月16日不再承担评估费，已交纳的将退款；其二，增加冲还贷提取方式，公积金账户余额可以直接用于还贷款，不用再提取至固定账户还款；其三，今后申请北京公积金贷款，不用再填写提交纸质申请表。 降低贷款成本，简化提取手续，新政意图明显。

　　艾琳 日前，国家统计局公布31省份前5个月房地产开发投资情况。数据显示，前5个月，广东、江苏、浙江三省份房地产开发投资分别达到5186.74亿元、4964.94亿元、3993.3亿元，居全国前三。

　　全面布局智能科技产业，促动智能科技产业成为产业转型升级、高质量发展的核心驱动力。智能，正在深刻改变着天津的发展轨迹。

　　陶崇银 北京市近日印发《关于加快推进养老服务发展的实施方案》，其中提出探索实行“物业服务+养老服务”模式，引起公众较高关注。据报道，近年来，北京不少物业采取多种措施，探索为业主提供养老、助老服务，为实施“物业服务+养老服务”打下了良好基础。

　　城市的智能化水平是城市发展水平与核心竞争力的重要体现。习近平总书记在浙江考察时强调：“运用大数据、云计算、区块链、人工智能等前沿技术推动城市管理手段、管理模式、管理理念创新，从数字化到智能化再到智慧化，让城市更聪明一些、更智慧一些，是推动城市治理体系和治理能力现代化的必由之路，前景广阔。

　　“海南的房地产不是外面想要多少就建多少，不能成为房地产的加工厂。”海南省委书记刘赐贵6月8日说，我们的土地是有限的，而且历史上也有过教训，所以在构建现代化产业体系方面不能是单一的。

　　天价学位房其实是一个教育管理问题。对于公办教育，只有让教育资源的分配相对公平，才能使孩子的义务教育不因家庭财力的不同而享受差别待遇。

　　城镇化终究是人的城镇化，人的居住和就业是城镇化核心问题。其中，住和公共服务权利联系最紧密，主要附着在住上。

　　在北京市海淀区城市管理服务指挥中心，一排排大屏幕跳动着各种数字。居民小区周界、消防通道、停车场、电梯轿厢、地下管网、充电桩等设施都接入网络。

　　因虚假宣传构成不正当竞争行为，山东济南一房企被罚44万元。 4月30日，绿地北展济南置业有限公司在对某单位团购促销中发放载有“济南市政府将搬迁至先行区”不实信息的宣传材料。