东莞首批经适房业主签入住协议 先入住再付房款

首批经适房业主签订入住协议。 记者卢政摄

　　首批经适房业主签订入住协议

　　前天上午，东莞首批经适房业主签订入住协议，100多户住房困难家庭将在春节前搬进位于雅园新村的新家。据悉，虽然尚有个别证件未办妥，但为了让业主们能尽快入住，市住建局决定让业主先签订入住协议，交纳物管费后即可领取钥匙入住，待年后相关证件齐全后再签订买卖合同，缴纳房款。

　　值得一提的是，此前遭遇经适房贷款难的业主们，终于等来了“可以申请公积金贷款”的好消息。市住建局透露，业主们可自行前往市公积金管理中心咨询是否符合贷款条件。

　　首批经适房业主签订入住协议

　　先入住年后再付房款

　　据悉，首个市属保障房项目雅园新村设计总户数为4852户，其中经济适用房3288户。2011年12月，廉租房终于迎来首批131户住户，但157户经适房却因为加装灶台，卫生间、阳台增做二次防水等，交楼时间三度推迟，一直拖到去年11月16日。当天，经适房业主被通知可前往收楼，近期将签订入住协议。

　　前天上午，签约仪式在莞城举行，兴奋的经适房住户们纷纷如约而至。记者在现场看到，不少家庭都是倾巢而出，全家老小一起前来见证这一激动人心的时刻。业主吴先生带着父母和妻儿，一大早就赶到了签约现场。由于太激动，他甚至忘记仔细阅读入住协议，就匆匆签上了名。“还没仔细看，签完再看，太想住进去了。终于可以在新房里过春节了！”

　　市住建局相关负责人介绍，由于房产证尚未办好，暂时还不能签买卖合同。不过为了保证经适房业主能在春节前入住新家，因此先签入住协议，待年后房产证办好后再签买卖合同付房款。“业主前往雅园新村物管处交纳物管费后，即可领取房屋钥匙入住了。”

　　可咨询是否符合公积金贷款条件

　　据悉，去年11月中旬，经适房业主曾被告知经适房可收楼了，但同时贷款难题却让不少家庭发愁。市住建局透露，经过咨询，东莞多家银行均不愿意提供经适房贷款，因此业主们或需一次性付清房款，而14万~19万元的房款对于这些困难家庭而言，不是一笔小数目。

　　经适房贷款难经本报报道后，市住房公积金管理中心曾回应称，支持经适房申请人使用公积金贷款，近期将针对经适房拟定一套新的贷款方案。

　　前天的签约现场，经适房业主们得知了一个好消息：已缴纳住房公积金的职工可自行前往市公积金中心咨询自己是否符合申请条件。据悉，由于东莞市住房公积金贷款存在“贷款金额为余额8倍”等限制，并非所有缴纳了公积金的业主均符合公积金贷款条件。

　　此外，由于一些业主没有稳定工作，或工作单位并没有为他们缴纳住房公积金，因此这些业主也无法申请公积金贷款。对于这些业主而言，一次性付款或是他们唯一的选择。

　　或是考虑到房款难筹等原因，个别业主选择了放弃购买经适房，而改为租赁。据初步统计，前天现场约有10多户业主签订入住协议，近10户家庭弃买转租。

　　房屋“小毛病”均已整改

　　去年11月，前往雅园新村验房后，住户纷纷表示对经适房房屋质量整体比较满意，不过个别住户反映房屋存在漏水、瓷砖凸起等问题。随后，市住建局协调施工队进行了集中整改。

　　前日，签完入住协议后，不少业主迫不及待地再次来到新家查看。据业主反映，此前曾出现的小毛病均已整改和修复。市住建局相关负责人表示，若业主仍发现问题，可随时向物管处反映。（记者黄江洁）

(来源:广州日报)