苏州楼市新年首周：住宅成交1369套下降28.66%

　　2013年12月30日到2014年1月5日，苏州住宅类商品房成交1369套，环比减少550套，降幅为28.66%；成交面积达160931.29平方米，减少59854.29平方米，降幅达27.11%。

　　上周，全市住宅成交量，除相城区略有上涨外，其他各区域普遍下跌。住房成交均价波动起伏不大，价格变动区间为10000元/平方米—12000元/平方米。

　　上周住宅成交1369套，

　　降幅28.66%

　　上周，苏州住宅类商品房成交1369套，环比减少550套，降幅为28.66%；成交面积达160931.29平方米，减少59854.29平方米，降幅达27.11%。上周，日均成交量为195套，相比前一周日均成交量减少了近80套，套均成交面积为117.55平方米。

　　2013年的最后两天，成交量达到了上周的最高峰，年末翘尾态势十分明显。不过，进入2014年，成交量却下降了，元旦当天住宅成交量大跳水，从前一天300套的成交量跌至100套，之后几天成交量持续在150套上下波动。

　　开局冷淡几乎是每年开年都会经历的一个过程，年初、月初、假日效应集结，成交量难上涨。再从供应市场来看，上周仅1个楼盘获得预售许可证，新增供应量不大，环比减少很多。自2014年始，还没有楼盘获得预售许可，上周末全市住宅“0开盘”。

　　新年，

　　住宅成交价格变化不算太大

　　从价格走势来看，上周苏州市区商品住房成交均价波动起伏不大，价格变动区间为10000元/平方米—12000元/平方米，在1月3日左右价格回落到最低点，随后又再度攀升，1月4日的价格达到了上周的顶峰，成交价为12000元/平方米，5日价格重新回落。

　　从区域成交情况来看，上周全市住宅成交量除相城区略有上涨外，其他各区域普遍下跌。园区上周住宅成交328套，与前一周相差不大，但其他区域成交量下跌惨烈。

　　上周，姑苏区住宅成交304套，环比下降40.28%；高新区住宅成交从504套跌至293套，环比下降41.78%，区域降幅最大，成交量排名第三；吴中区成交268套，环比下降34.95%，区域排名第四；相城区成交176套，排名依旧垫底，但相比之前，住宅成交上涨18.92%，销量逐渐攀升，这和轨交二号线的通车不无关系。 姚一鹤

(来源:扬子晚报)