南京土地拍卖遇冷 江宁小龙湾一商业地块遭流拍

　　土地市场疯狂的2013年刚刚过去，2014年南京首场土地拍卖便遇冷。在昨天的土地出让会上，原本计划拍卖的马群换乘中心西地块早就因规划调整而停拍，所剩唯一一幅来自江宁百家湖小龙湾区域的小型商业地块也因无人报名而流拍。去年呼风唤雨、加价脸不红心不跳的“土豪”们也都没来捧场。

　　据记者了解，这幅编号2013G82的江宁小龙湾40年产权商业用地，出让面积仅2.98万平方米，容积率为4。据记者了解，这幅地块距离地铁一号线南延线小龙湾站仅百米之隔，区位优势良好，而且附近还有朗诗玲珑屿等新房项目在售。这样一幅商业地流拍，确实在新年给人浇了盆冷水。

　　业内人士分析，该地块的流拍与其自身及所属区域的条件有关。首先，这幅商业地面积不大，但出让要求也不少，其地块被分为A和B两部分，B地块还需按规定配建一座垃圾中转站。这显然对未来项目品质造成了一定影响，其次，百家湖商圈内已经有金鹰天地、景枫中心等大型商业综合体。在大型商业围合之处，小地块的商业打造并不容易，未来商业潜力也存疑。还有业内人士认为，这次流拍也算给2014年土地市场冷却降温，在“地王”横飞之后，大家也应该冷静一下了。（记者 张遥）

(来源:扬子晚报)