淘金中国楼市  阿玛尼成都建豪宅

　　世界级奢侈品集团之一的阿玛尼集团日前宣布，其旗下的阿玛尼室内设计工作室将和中国的门里集团携手，在中国成都设计并打造豪华住宅项目阿玛尼艺术公寓，乔治·阿玛尼届时将亲自参与设计，消息引发了业界的广泛关注。

　　据悉，这是世界级奢侈品牌在中国落地的第一个住宅项目，而支撑阿玛尼进入中国住宅开发领域的，除了其自身品牌发展的需求，近年来中国豪宅市场的强劲增长也是重要推手。

　　据了解，阿玛尼艺术公寓位于成都市中心黄金地段，以两栋222米的超高层建筑为主体，地面共计65层。公寓拥有位于210米高度的天际恒温泳池，整体凸显阿玛尼对美学的敏锐感知，舒适感和实用性并重。这种整栋冠名阿玛尼的公寓项目，目前是其在全球的第一个。在与地产商的合作方式上，阿玛尼一般仅愿意提供设计支持。

　　事实上，尽管阿玛尼的产品线涉及服装、配饰、酒店、公寓、家居、厨具、书店等多个领域，但在中国，阿玛尼仅是作为奢侈品服装品牌被大众所知，这与其想向中国市场传递的阿玛尼王国理念并不一致。

　　“要想扩大中国市场对阿玛尼王国的了解，阿玛尼需要选择一个迥异于服饰的产品线，这个产品线可以是咖啡、书店、花店，但这些产品线都不如酒店、公寓的影响力大。”业内人士表示，奢侈品牌服务于富豪阶层，都在力求从简单的奢侈单品的衣着服务衍生到衣食住行等整体生活服务，酒店是最能代表一个奢侈品牌对富豪阶层生活服务的完全理解，所以大的奢侈品牌包括LV、Versace、Hermès等都在谋求房地产开发。

　　为何阿玛尼对中国市场情有独钟？在业内人士看来，除了其品牌认知的需要，中国豪宅市场的需求现状也是重要推动因素。

　　据专业机构统计数据显示，上海2013年单价超过5万元/平方米的高端住宅成交量已达2788套，同比大幅上涨68%，创近5年来的最高值。而北京报价在5万元/平方米以上的公寓豪宅市场成交均价也已逼近6万元/平方米大关，涨幅接近20%。

　　“从世界范围看，与伦敦、香港、纽约、莫斯科等城市相比，中国城市豪宅价格普遍偏低，尤其顶级豪宅价格差距在70%左右，中国豪宅市场仍有上升空间。”第一太平戴维斯北京研究及顾问咨询部董事王琼表示，除了成交量与成交价格的强劲增长，近年来，中国高端人群对于豪宅产品本身的认知水平也在快速提升，现有市场上的豪宅产品无论是开发设计理念还是硬件配置都逐渐向国际化水平看齐，这也为国际投资者进入中国高端市场带来了信心。

　　据了解，阿玛尼艺术公寓的住宅单位将会在2014年下半年公开发售，项目将于2016年竣工。

　　（李东）

(来源:中华工商时报)