长沙楼市持续走低 上周新房网签跌破两千套

　　继首周开局不利后，长沙新年楼市持续走低。来自长沙市房产研究中心的数据显示，上周(2014.01.05—2014.01.11)长沙市内六区新建商品房网签1938套，较前一周减少541套，环比下降两成，也是近两月来，长沙市内六区新建商品房单周网签量首次跌破两千套。

　　经过2013年末各大开发商的“促销大战”后，长沙积蓄一段时间的刚需基本释放，楼市回归平淡，最直接的表现是新房源入市减少。据红网不完全统计，上周末(1月11日、12日)长沙楼市仅4个项目开盘推新，其中，雨花区的清溪川九号以及望城区的润和紫郡为纯新盘首开，桔洲印象、宁华星湖湾均为老盘新推，开发商推盘热情急剧下降。

　　新入市房源减少，直接影响了新房成交量。数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签1938套，19.41万平方米；其中住宅网签1712套，17.29万平方米。跟前一周相比，上周内六区新房网签量减少541套，环比下降21.8%，这也是近两月来，长沙内六区新房单周网签量首次跌破两千套。

　　从各个区的情况来看，仅有开福区上周新房网签量环比上涨，其余各区均有不同程度的下降。其中，岳麓区由前一周的839套将至上周的434套，下降幅度达到48.3%，领跌内六区。上周的网签冠军也易主，雨花区以461套的微弱优势夺得上周网签冠军。

　　经历前一周的下滑后，长沙二手房市场再度回升。数据显示，上周长沙市内六区二手房成交436套，4.52万平方米，其中住宅成交411套，4.37万平方米。跟前一周相比，长沙市内六区上周二手房成交量增加187套，环比大涨75.1%，内六区均有不同程度的环比上涨，其中雨花区涨幅最大。

　　针对长沙新年楼市持续走低的现象，业内人士表示，每年的1、2月通常为楼市淡季，主要以消化已入市的房源为主，新开盘积极性不强。“这是一个承上启下的时期，大部分开发商都在忙着总结上年销售经验，制定新一年的目标。”不过，随着在外工作的游子陆续踏上归途，长沙不少楼盘也适时推出了返乡置业优惠，预计1月底或将迎来一波返乡置业小高潮。红网房产倾情打造的“2014返乡置业攻略”定于1月14日上线，网罗长沙品质楼盘优惠信息和置业指南，助返乡置业族一臂之力。(记者 曹文飞)

(来源:红网)