二手房卖家偏爱挂牌“试水”二手房成交量小幅回升

　　上周，南京二手房成交量在连续五周的下降之后，首次出现上涨，成交量环比前周缓慢回升；而市场供应方面，量价齐跌趋势还在继续，卖家惜售，买家观望，市场整体比较冷淡。业内人士称，卖家看好春节后的市场，期望值较高，现有的挂牌房源中有一部分是试探市场的。

　　二手房成交量小幅回升

　　南京二手房成交量上周扭转了连续五周的下降趋势，出现小幅回升。据网上房地产数据显示，南京二手房上周共成交1437套，环比前周上涨了18.37%，为近三周最高。

　　从各区域成交量来看，鼓楼区以256套的单周成交量稳坐第一把交椅，秦淮区成功逆袭江宁，以228套的成交量位居全市第二，江宁以216套的成交量位于第三。

　　“临近春节，买卖双方都表现得不是很积极，卖方看好节后市场，买方希望房价能不能稍微降一点，买卖双方陷入僵持。而且春节前后本来就是淡季，也在意料之中。”大贺房产总经理陈晓吉说。

　　二手房挂牌量持续下滑

　　数据显示，1月份第二周，南京二手房个人挂牌量为3357元/㎡，环比前周的3419套下降了62套，降幅1.81%。

　　其中，鼓楼区上周个人挂牌二手房706套，稳居全市各区域第一；江宁区以653套的个人挂牌量位居第二，与前周持平；秦淮区挂牌489套位居第三。

　　“很多房主过来挂牌时都说，先挂着房源，准备春节后再出手。”瑞金路上一家房产中介工作人员说，明显感觉房主对于房源是否出售不是关注，更多地想了解房子到底能卖多少钱。

　　我爱我家市场部置业专家分析说，卖家的卖房意愿不强直接导致了二手房挂牌量的下跌，受2013年旺市的影响，多数卖家对2014年的市场充满期待，春节之前挂牌“试水”。（记者陈燕飞）

(来源:新华网)