南京：40岁以上购房者居多 三成2-3次购房

　　去年南京全市卖出了9.6万套二手房，9万套新房，究竟是什么人在买房？一份针对购房人群的调查数据显示，在中国，20-30岁购房者占到了28.7%，31-40岁购房者占34.6%；40岁以上占36.7%。

　　业内人士表示，中年买房人群比例较大，且多为二次买房，改善型住房从去年开始受到市场追捧。

　　30-40岁实现第二次置业

　　调查数据显示，从不同年龄段购房的置业次数上看，20-30岁购房人群中有83.3%属首次购房，31-40岁人群中2-3次购房的占到48%，40岁以上人群中2-3次购房占到30.8%。也就是说，很多人会在30岁以前买第一套房，30-40岁实现第二次置业。

　　对此，业内人士表示，受丈母娘影响，很多人抱着早买早划算的想法，年轻人置业年龄有提前趋势，其中不乏刚毕业就置业的学生群。

　　改善型房源接棒主力市场

　　多家房产中介表示，去年楼市有个很显著的变化，就是在上半年市场交易中，首次置业需求占绝大多数，从年中开始，改善型需求开始占据较大比例，其中尤其以120-150平方米的三房、四房最受欢迎。

　　从关注度来看，改善型购房人群对于居住环境、商业、生活等配套要求较高，“舒适”是改善型购房人群置业较为关注的因素。

　　“不管是改善型购房，还是刚需购房，都要合理安排购房资金，选择合适的时候入手。”

　　置业专家王先生提醒说，改善型购房尤其要理性，不能贪图“房子大”，而透支了生活质量。

(来源:金陵晚报)