专家预测:2014年烟台楼价将稳中有升

　　在烟台克而瑞市场研究总监魏俊看来，在全国市场涨声一片，多个一二线城市房价上涨速度过快的背景下，2014年房地产市场同样存在变数，那就要看，2014年是否会出台新的楼市调控政策。

　　魏俊认为，从2013下半年政府机构的表态来看，房产税有望在2014年上半年推出。到目前为止，已经有16个城市加大了限购限贷的力度，随着房价不断上涨，2014年预计将有更多城市加大调控的力度。同时也不排除中央分城市出台新政。

　　魏俊同时指出，调控的重灾区或将落户房价上涨过快的一二线城市。以烟台为代表的二三线城市暂无新政出台的可能，但不能排除一二线城市调控后诱发的客户心理变化。

　　不过，尽管2014年有诸多不稳定的因素，但魏俊认为，整体环境利好房地产，形势相对乐观。对于2014年烟台楼市来说，预计供应量会增加，成交量下滑，但价格会稳中有升。

　　烟台克而瑞建议，在2014年新的楼市大战中，开发商应抓紧政策的延迟期，进行抢种抢收，在风险控制的前提下，积极储备优质地块，提供适合客户需求的产品。记者 李园园

(来源:齐鲁晚报)