2013年烟台楼市供需两旺

　　“祝贺祝贺，房子卖得不错”、“哪有你们卖得好”、“卖得都不错，今年开发商可是不差钱”……与去年这个时候各开发商见面时只是相互寒暄不同，今年港城各开发商见面时说的第一句话，多是在相互称赞房子大卖。克而瑞信息集团烟台公司数据显示，2013年烟台商品住宅市场集中爆发，不论是供应量、成交量，还是成交金额，比起上年都有大幅增长，其中成交金额同比增长95%。

　　2013年，烟台楼市全面复苏，多个项目热销，频频出现抢购、售罄等现象。很多项目在首次开盘后都做了价格调整，价格自然是小幅上涨。

　　克而瑞数据显示，2013年烟台商品住宅供应量为540万平米，同比增长38%；成交量为389万平米，同比增长75%；成交额为281亿元，同比增长95%。

　　作为老城区，芝罘区依然走在其他区域前列，不论是市场供应量还是成交量，都是六区之首。作为政府所在地，莱山区2013年的成交均价高达8113元/平米，独霸六区之首。

　　供应量增加，市场需求持续释放，烟台商品房存量相比去年，进入一个合理的范围。克而瑞数据显示，截至2013年年末，烟台商品住宅存量为652万平米，存销比由20多个月降至15个月，市场风险明显缓和，像福山区，存量房可能半年的工夫就能消化掉。

　　烟台中铁营销总监王万中说：“中铁置业2012年进入烟台，首次开盘销售并不抢眼。2012年，勉勉强强交了一个过得去的答卷。但2013年，中铁这个项目做到了五六个亿，在整个区域公司排在第一名。”明显觉得这个市场更好了，2014年要在烟台至少再增加一个项目。

　　在土地市场方面，经过两年连续下滑，2013年土地市场强势反弹。2013年烟台土地供应总建筑面积1708.3万平米，同比上涨152%，成交总建筑面积1442.3万平米，同比上涨129%。记者 李园园

(来源:齐鲁晚报)